全國地價連續六個季度加速上升

　　國土部下屬中國土地勘測規劃院昨日發布的最新報告顯示，三季度，全國主要監測城市地價總體水平持續小幅上漲，環比、同比加速上升。

　　數據顯示，第三季度，全國105個主要監測城市綜合地價為3286元/平方米，環比增速為1.85%，連續六個季度加速上升，較二季度增加了0.23個百分點。同時，綜合地價同比增長率為6.21%，同比增幅連續四個季度加速上漲，整體水平處于較高位運行。

　　三季度，住宅地價環比上漲的城市由二季度的94個增至96個；雖然43個城市的環比漲幅穩定在-1.0%~1.0%區間，但漲幅明顯超過3.0%的城市由二季度的9個增至三季度的14個，其中，廣州、深圳、廈門、泰安、岳陽、濰坊等6個城市的漲幅超過5.0%。

　　三季度以來，多地成交高價地塊，北京、上海、深圳等一線城市和天津、武漢、杭州、蘇州、珠海、佛山等熱點城市中部分宗地的成交總價或單價超越了歷史高值。中國土地勘測規劃院有關負責人認為，從宗地條件來看，多數高價地都是區位優勢明顯、市場預期收益較高的優質稀缺地塊，部分地塊含有商服用途，基本上體現了宗地本身正常的市場價值。總體來說，高價地的產生對地價總體不具代表性，但對拉升土地市場預期的影響不可忽視。

　　上述負責人指出，當前國際經濟環境復雜多變，但國家的一系列 “穩增長”政策效果顯現，經濟走勢趨穩，成為地價水平保持上漲態勢的主要支撐。房地產調控政策導向未變，但市場對短期調控信心不足；地方政府性債務壓力和市場流動性充裕并存，土地市場供需兩旺；區域發展創新，政策利好，多重因素綜合影響，城市地價環比、同比上漲。

　　該負責人預計，四季度全國地價總體水平將溫和上漲，但區域分化仍將持續，部分熱點城市“地王頻出”的局面或得以緩解。該負責人表示，下一步，一是要多措并舉，進一步加強對房地產調控工作效果的鞏固。二是要多級聯動，完善房地產用地監測監管制度。三要多方發力，著手為逐步形成土地、房地產市場長效機制開展基礎性工作。聯合發改、住建以及財稅、金融監管等多部門，在推進不動產統一登記的同時，實現各類基礎數據、監管信息的共享；在充分發揮市場配置資源的基礎性作用，逐步完善產權制度的同時，利用稅收、金融等手段共同促進形成理性的住房梯度消費市場。

　　國土部公布的數據還顯示，前三季度，全國房地產用地供應13.6萬公頃，創近年來新高。

來源：證券時報

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀