9月十典型城市土地出讓金創33個月新高

　　上海易居房地產研究院發布的最新報告顯示，9月北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島和南昌十個典型城市土地出讓金收入達到1454.6億元，環比增長79.2%，同比增長199.3%，金額創下近33個月的新高。

　　數據顯示，2013年前三季度，十個典型城市土地出讓金收入為6319.3 億元，與2012年同期相比增長166%，較2011 年同期增長36.5%。從歷年同期情況看，前三季度土地出讓金收入創造了歷史新高。據悉，這十個典型城市去年全年的土地出讓收入總和也僅為4397.7 億元。

　　據統計，9 月十個典型城市土地成交均價為4553 元/平方米，環比增長 39.7%，同比增長 181.2%，已持續12個月同比正增長。

　　上海易居房地產研究院分析師朱光認為，近期，各地土地市場熱度依舊，隨著土地供應的加大，一二線城市優質地塊不斷入市，加劇了市場的競爭，溢價率不斷提高，也導致土地出讓金明顯上升。預計四季度，隨著市場的逐步平穩以及去年同期基數的上升，土地出讓金收入同比增長也將逐步放緩。此外，國土部已要求一線城市年內禁出地王，預計四季度土地成交均價會有所起伏。

　　另據21世紀不動產上海區域市場研究部統計， 9月上海市經營性用地出讓18幅，出讓面積為108萬平方米，合計出讓金額403億元，無論出讓面積還是出讓金額均為年內的最高值，這也是上海土地出讓金額連續第6個月超過百億。

來源：第一財經日報

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