8月百城房價連續15月環比上漲

　　中國指數研究院近日發布的最新數據顯示，8月，全國百城新建住宅均價自2012年6月起連續第15個月環比上漲，十大城市新房價格環比上漲1.49%。其中，北京上漲最明顯，為3.22%。業內人士認為，即將到來的“金九銀十”，熱點城市可能出現量價攀升局面，其調控政策可能進一步升級。

　　數據顯示，8月百城價格繼續上漲且漲幅在熱點城市的帶動下繼續擴大。100個城市的住宅平均價格為10442元/平方米，環比上漲0.92%，漲幅比7月擴大0.05個百分點。其中，71個城市環比上漲，上漲城市個數比7月增加10個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年8月相比上漲8.61%，漲幅比7月擴大0.67個百分點，已經連續第9個月同比上漲。

　　8月，北京、上海等十大城市住宅均價為17871元/平方米，環比上漲1.49%，同比上漲12.18%。具體來看，北京上漲3.22%，漲幅最大，武漢上漲2.16%，漲幅次之，廣州、深圳、上海漲幅分別為1.68%、1.34%、1.07%，杭州、天津漲幅介于0.5%~1%之間，成都、重慶主城區、南京漲幅在0.5%以內。同比來看，十大城市全部同比上漲，平均價格上漲12.18%，連續第10個月上漲，且漲幅較7月擴大1.12個百分點。其中，廣州、北京、深圳、南京、成都漲幅均超過10%，上海、武漢、重慶主城區、杭州漲幅在5%~10%之間，天津漲幅低于5%。

　　中國指數研究院常務副院長黃瑜認為，近日召開的人大常委會第四次會議上，國家發改委主任徐紹史表示“房價反彈壓力較大”，財政部部長樓繼偉表示下一步要“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”，這表明中央時刻關注房地產市場變化，未來也將適時出臺相關政策予以引導。

　　對于即將到來的“金九銀十”，黃瑜認為，推盤量增加將緩解房價上漲壓力，但部分供應一直不足的熱點城市可能出現量價攀升局面，其調控政策可能進一步升級；另一方面，絕大多數城市供應充足，品牌房企紛紛加大推盤，房價漲幅仍將在一定范圍以內。（張達）

來源：證券時報

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