8月百城住宅均價環比上漲0.92% 同比上漲8.61%

　　中國指數研究院9月2日發布《2013年8月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，根據最新數據顯示，8月全國100個城市新建住宅平均價格為10442元/平方米，環比7月上漲0.92%，自2012年6月以來連續第15個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.05個百分點，其中71個城市環比上漲，29個城市環比下跌。報告認為，近日國家發改委主任徐紹史表示“房價反彈壓力較大”，財政部部長樓繼偉下一步“擴大個人住房房產稅改革試點范圍”，這表明中央時刻關注房地產市場變化，未來也將適時出臺相關政策予以引導。

　　與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數減少10個，其中跌幅在1%以上的有14個；8月環比上漲的城市比上月增加10個，其中漲幅在1%以上的有31個，較上月減少2個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年8月相比上漲8.61%，漲幅比上月擴大0.67個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17871元/平方米，環比上月上漲1.49%，與上年同期相比上漲12.18%。另外，按中位數計算，全國100個城市新建住宅價格中位數為7044元/平方米，環比上月下跌0.04%。

　　總體來看，8月百城價格繼續上漲且漲幅在熱點城市的帶動下繼續擴大：100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續第15個月環比上漲，平均漲幅較上月擴大0.05個百分點，上漲城市個數增加至71個；同比連續第9個月上漲，漲幅擴大至8.61%；十大城市新房價格環比上漲1.49%，北京上漲最為明顯3.22%。供應方面，多數開發企業為備戰“金九銀十”加大蓄客力度，近期實際新開盤項目處于階段性較低水平；政策方面，溫州限購松綁、蕪湖鼓勵購房政策間接釋放出地方政府放松調控的信號，帶動更多觀望者入市，開發企業也順勢提高價格。在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月新開盤項目“日光”現象仍有出現，土地價格持續攀高，進一步拉動百城指數上漲。

來源：證券時報網

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