2月百城住宅均價環比上漲0.83% 已連漲9個月

中國指數研究院1日報告顯示，2月全國100個城市新建住宅平均價格為9893元/平方米，環比1月上漲0.83% 。這是自2012年6月以來，連續第9個月環比上漲，但相對上月漲幅縮小0.17個百分點，其中74個城市環比上漲，26個城市環比下跌。另外，從同比來看，2月房價上漲2.48%。

　　報告認為，在“兩會”即將召開的重要時期，更多調控政策的細化和爭論不斷出現，加上2月正逢春節假期，開發企業推盤量進入全年低點，新盤推廣和價格調整處于低潮。在政策面有收緊趨勢、供求出現季節性低點等多重因素的影響下，2月百城均價雖延續去年以來連續9個月上漲的態勢，但部分城市房價快速上漲勢頭初步被抑制，百城平均環比漲幅再次回到1%以下。

　　據統計，與上月相比，2月份百城住宅價格環比下跌的城市個數減少9個，其中跌幅在1%以上的有9個；當月環比上漲的城市比上月增加10個，其中漲幅在1%以上的有41個，較上月增加3個。

　　“總體來看，2月100個城市的住宅平均價格自2012年6月連續第9個月環比上漲，但本月漲幅縮小至0.83%；同比連續第3個月上漲，漲幅繼續擴大。”報告說。

　　報告指出，去年年底以來住建部政策明確支持合理的改善性需求，新增貸款增長顯著，使得企業市場預期樂觀，市場量價穩中有漲。但是，近期金華、昆山、東莞陸續調整公積金貸款政策，貸款額度減少或準入門檻提高，國務院常務會議“國五條”再次重申2013年房地產調控不放松。

　　另據統計，2月份北京、上海等十大城市新建住宅均價為16596元/平方米，環比上月上漲1.09%。

　　值得注意的是，2月份北京、上海十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為23041元/平方米，環比上月上漲1.56%，漲幅較上月擴大0.03個百分點；同比平均價格上漲15.81%，漲幅較上月擴大2.17個百分點。

　　“10個城市同比均為上漲。具體來看，北京漲幅仍為最大，達21.10%，廣州、深圳、上海和南京的漲幅也超過10%，其他城市漲幅在7%-10%之間，其中重慶漲幅最小，但也達到7.54%。”報告說。

來源：上海證券報

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