去年房地產開發投資超7萬億

2012年全國房地產開發和銷售情況

　　一、房地產開發投資完成情況

　　2012年，全國房地產開發投資71804億元，比上年名義增長16.2%扣除價格因素實際增長14.9%，增速比1-11月份回落0.5個百分點，比2011年回落11.9個百分點。其中，住宅投資49374億元，增長11.4%，增速比1-11月份回落0.5個百分點，占房地產開發投資的比重為68.8%。

　　2012年，東部地區房地產開發投資40541億元，比上年增長13.9%，增速比1-11月份回落0.9個百分點；中部地區房地產開發投資15763億元，增長18.3%，增速回落1.1個百分點；西部地區房地產開發投資15500億元，增長20.4%，增速提高0.9個百分點。

　　2012年，房地產開發企業房屋施工面積573418萬平方米，比上年增長13.2%，增速比1-11月份回落0.1個百分點；其中，住宅施工面積428964萬平方米，增長10.6%。房屋新開工面積177334萬平方米，下降7.3%，降幅比1-11月份擴大0.1個百分點；其中，住宅新開工面積130695萬平方米，下降11.2%。房屋竣工面積99425萬平方米，增長7.3%，增速比1-11月份回落6.8個百分點；其中，住宅竣工面積79043萬平方米，增長6.4%。

　　2012年，房地產開發企業土地購置面積35667萬平方米，比上年下降19.5%，降幅比1-11月份擴大4.7個百分點；土地成交價款7410億元，下降16.7%，降幅擴大6.4個百分點。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　2012年，商品房銷售面積111304萬平方米，比上年增長1.8%，增幅比1-11月份回落0.6個百分點，比2011年回落2.6個百分點；其中，住宅銷售面積增長2%，辦公樓銷售面積增長12.4%，商業營業用房銷售面積下降1.4%。商品房銷售額64456億元，增長10%，增速比1-11月份提高0.9個百分點，比2011年回落1.1個百分點；其中，住宅銷售額增長10.9%，辦公樓銷售額增長12.2%，商業營業用房銷售額增長4.8%。

　　2012年，東部地區商品房銷售面積53224萬平方米，比上年增長5.7%，增速比1-11月份提高0.7個百分點；銷售額38413億元，增長12.9%，增速提高2.7個百分點。中部地區商品房銷售面積30140萬平方米，增長2%，增速回落1.8個百分點；銷售額13020億元，增長8.5%，增速回落2.8個百分點。西部地區商品房銷售面積27940萬平方米，下降5.3%，降幅擴大1.8個百分點；銷售額13023億元，增長3.7%，增速回落0.5個百分點。

　　12月末，商品房待售面積36460萬平方米，比11月末增加2893萬平方米，比2011年末增加7752萬平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加2166萬平方米，辦公樓待售面積增加122萬平方米，商業營業用房待售面積增加348萬平方米。

　　三、房地產開發企業到位資金情況

　　2012年，房地產開發企業本年到位資金96538億元，比上年增長12.7%，增速比1-11月份回落1.4個百分點，比2011年回落4.8個百分點。其中，國內貸款14778億元，增長13.2%；利用外資402億元，下降48.8%；自籌資金39083億元，增長11.7%；其他資金42275億元，增長14.7%。在其他資金中，定金及預收款26558億元，增長18.2%；個人按揭貸款10524億元，增長21.3%。

　　四、房地產開發景氣指數

　　12月份，房地產開發景氣指數簡稱“國房景氣指數”為95.59，比上月回落0.12點。

來源：統計局網站

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