14家上市房企前十月銷售額超4000億

截至11月8日，已有萬科、恒大等14家A股及港股上市房企發布了10月份及前十月銷售業績，上述公司前十月合計銷售額已逾4000億元。由于一些地區樓市銷售熱度不減，多家房企10月銷售創新高。據最新公告的數據，保利地產等已提前完成全年銷售目標。

　　據記者統計，這14家房企在10月銷售業績為609億元，環比平均漲幅23%，萬科、富力、碧桂園和融創中國等房企在10月的銷售業績均為近兩年內的單月最高。橫向比較，恒大地產10月銷售額142.6億元，同比增長65.6%，環比增長75.6%，單月銷售再度突破百億元，創有史以來單月銷售最高紀錄，銷售額業內稱冠。萬科則以前十月累計1100.2億元的銷售額率先進入千億級別，當月銷售面積127.3萬平方米，銷售金額137億元，分別比去年同期增長26.8%和32.5%，并雙雙刷新了年內銷售數據的新高。

　　鏈家地產市場研究部張絮認為，這14家房企中的9家銷售業績在10月出現環比正增長，其中4家環比增幅超過50%，平均增幅超兩成，尤其是部分房企單月銷售創新高，顯示房企“銀十”收獲頗豐。房企能夠實現10月成交大漲的主要原因是“十一”長假期間購房的成交拉動，同時房企也主動加大推盤和促銷力度，如碧桂園在長假期間，推出全國聯動的“碧桂園20年百城盛惠”促銷活動，實現認購金額約42.3億元。

　　從1至10月銷售業績看，這14家房企合計實現銷售額4369億元，同比平均增長14.5%。有年度業績目標的11家房企，年度目標完成率合計為92%。而保利、融創中國、世茂、招商、中海、中駿置業等多家房企已提前完成了全年銷售額。

　　業內人士認為，今年的市場回暖有力，是房企銷售數據見好最主要原因。同比來看，這14家房企1至10月銷售業績大多數都實現了同比正增長，表明整體市場回暖十分明顯。從目標完成率看，除已完成年度目標的外，其余房企的年度目標完成率也基本在八成之上，未來兩月將成為業績沖刺階段，完成全年目標可期。

　　張絮認為，從一些大型房企的三季報看，隨著銷售回款增加，房企的財務數據好轉，目前大型房企降價換量的動機降低。但對于一些距業績目標還有一定差距的房企，在未來兩月，仍會采取加大推盤力度，或促銷的方式來提高銷量。（朱楠）

來源：上海證券報

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