記者近日從北京中原地產了解到，7月全國主要的54個城市簽約量再創新高，接近28萬套，比創造最近兩年新高的6月成交量26.1萬套再漲7%。就北京而言，7月北京樓市連續2月熱銷項目，8成項目均價上行，個別項目均價上漲超過5%。
據北京中原地產統計，前7月，北京新建住宅簽約累計60339套，同比2011年的52839套，上漲了14.2%。
“連續1個多月的兩次降息，對購房者的影響非常大。市場繼續釋放購房者，不僅實際支付能力增加，購房者對房價的預期也出現變化，看跌的購房者明顯減少，入市的積極性明顯提高。”北京中原地產張大偉說。
他告訴記者，7月份北京熱銷樓盤項目中價格上行的占比達到8成，仍進行優惠折扣的項目明顯減少。
據統計，最近2個月北京簽約套數均超過30套的住宅項目合計有56個，這56個項目中，在7月份的銷售簽約均價相比6月份，均價上漲的有44個，下調的僅有12個。其中，44個漲價的項目在7月份簽約量為4343套，占整體56個項目總簽約量的73.5%。
并且，這56個項目中，單月均價上漲超過5%的有18個項目，剔除部分項目均價上行是因為房源升級導致外，整體市場的價格上漲幅度在7月份明顯加快。（記者 于祥明）
來源：中國證券網-上海證券報
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