11月百城住宅均價8832元，繼續第3個月環比下降

12月1日，記者獲得的中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據顯示，2011年11月，全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，這是連續第3個月環比下降，且降幅有所擴大。

　　100個城市中43個城市價格環比上漲，57個城市環比下跌。與10月相比，11月價格環比下跌的城市數與10月基本持平，共有6個城市環比跌幅在1%以上。同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15個百分點。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為5900元/平方米，與10月基本持平。

　　根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據：11月十大城市住宅均價為15663元/平方米，環比下降0.36%。具體來看，11月十大城市住宅價格全部環比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環比下降1.2%和0.9%，上海、武漢、深圳等8個城市降幅皆在0.5%以內。

　　同比來看，十大城市平均價格上漲1.7%，是去年6月以來的最低漲幅。11月，8個城市同比上漲，但漲幅較上月有所縮小，2個城市同比下跌。其中，廣州、武漢、深圳、北京、成都、天津漲幅介于1%-6%之間，上海和南京漲幅皆在1%以內；重慶主城區和杭州同比下降，降幅分別為0.57%和0.28%。

　　中國房地產指數研究院調查數據顯示，在限購范圍不斷擴大和信貸緊縮的雙重壓力下，11月，一、二線城市受調控政策的影響進一步加大，萬科000002.SZ、綠地3900.HK、龍湖0960.HK等大型房企在北京、上海等重點城市的一些項目降價幅度超過20%，如金隅萬科城、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。此外，從區域來看，遠郊區縣的價格進一步下降，如北京的通州區，住宅成交均價自今年7月開始連續5個月下降，最高降幅超過20%，具體項目如京貿國際城，其成交均價與年初相比，降幅高達25%。同時也有部分三、四線城市規模較小的開發商開始加大打折力度以加快推盤速度，11月部分樓盤價格降幅接近20%。（記者 趙璐璐）

來源：財經網

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