機構稱百城住宅均價連跌兩月，十城市跌至3月來最低

　　11月1日消息，今日，中國指數研究院發布百城價格指數，10月份百城住宅均價環比下降0.23%，繼9月份環比降0.03%后，已連續兩月呈現下跌。同時，北京等十大城市均價降至今年3月來最低水平。

　　百城住宅平均價格連續兩月環比下跌

　　根據對100個城市的調查，中國指數研究院的報告顯示，今年10 月，全國100 個城市住宅均價為8856 元/平，與9 月相比下降0.23%；其中，本月價格環比下跌的城市比9 月增加14 個，是自去年8 月以來下跌城市數量最多的一個月。

　　與去年10 月同比來看，全國100 個城市住宅平均價格上漲5.21%，漲幅較上月縮小0.95 個百分點。

　　總體來看，10 月份100 個城市的住宅平均價格連續第二個月環比下降，且降幅有所擴大，環比下跌的城市數量今年以來最多的一個月。

　　十大城市住宅均價跌至3月來最低

　　根據百城價格指數報告，10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均價格為15720 元/平，環比9月下降0.42%，跌至今年3越來最低。

　　其中，深圳的均價環比9 月出現上漲，漲幅為0.28%，武漢與上月持平，其他八個城市的均價均下跌。

　　同比來看，十大城市的住宅平均價格上漲 2.44%，是自去年6 月以來的最低水平。其中武漢、廣州漲幅介于5%至10%之間，深圳、成都、北京、天津、上海和南京漲幅介于1%-5%之間；杭州漲幅最小，為0.18%。

　　需要注意的是，此處公布的百城價格指數指的是樓盤的對外報價，并非樓盤的實際成交價。

　　上周超7成城市實際成交均價同比下跌

　　十月已過去，但樓市“金九銀十”并未出現。根據中國指數研究院的監測，十月的最后一周，超過7成城市呈現同比下跌。

　　報告指出，監測的35 城市中，26個城市的樓市成交量同比下降，7個城市的成交量跌幅在 50%以上。

　　另外，本周20個主要城市的土地成交市場也不景氣，成交量較多的均為三四線城市。

　　中國指數研究院研究員指出，龍湖、首創、萬科、富力、恒大等大型房企在一、二線城市的部分項目開始降價促銷，以價換量緩解資金壓力和提升銷售業績，部分樓盤價格較上月降幅超過20%。

來源：中國鋼材網

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