監測顯示全國百城住宅均價微降，各地漲跌互現

中國指數研究院9月監測結果顯示，全國100個城市住宅均價為8877元/平方米，與8月相比下降0.03%，為去年9月以來的首次下降，但與2010年9月相比，百城住宅均價仍上漲6.15%，漲幅與上月基本持平。

　　政府強力調控之下，住宅市場總體成交量逐漸萎縮。各大城市住宅價格亦受到影響。中國指數研究院對全國100個城市的監測結果顯示，全國百城住宅均價9月比上月下降0.03%。

　上述數據，見于中國指數研究院2011年10月8日發布的《9月中國房地產指數系統百城價格指數》。根據監測，9月份，全國100個城市住宅均價為8877元/平方米，去年9月以來的首次向下微調，且環比上漲的城市減少兩個。但與2010年9月相比，百城住宅均價仍上漲6.15%，漲幅與上月基本持平。

　　監測結果顯示，湛江、桂林、鄂爾多斯、東營、南昌、洛陽、徐州、鞍山、湘潭等9個城市是9月住宅價格漲幅居前的城市，環比漲幅皆未超過2.5%，主要源于新開高端樓盤的入市，當地絕大多數項目價格與上月持平。

　　淄博、聊城、長春、泰州、廊坊、重慶、無錫等城市環比跌幅在1%-3%之間，位居前列，泉州、蘇州、南通、天津、成都等34個城市跌幅在1%以內。

　　北京、上海等十大城市9月均價為15786元/平方米，與8月基本持平。其中，武漢、北京、廣州、南京等四個城市價格環比上漲，漲幅皆在0.5%以內；重慶主城區、天津、成都、上海、杭州、深圳等六城市住宅價格環比下降，除重慶主城區下降1.39%外，其余五城市降幅均在1%以內，分析認為這源于今年1月這些城市先后出臺限購政策，對當地住宅市場影響較大。

　　同比來看，十大城市均價上漲3.45%，其中廣州、武漢、成都、深圳，同比去年9月漲幅介于5%-10%之間；北京、重慶主城區、上海、南京和天津漲幅介于1%-5%之間；杭州漲幅最小，為0.58%。（張艷玲）

來源：《新世紀》-財新網

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