庫存積壓高點將在明年3月出現
今年1-2月，樓市限購政策陸續出臺。經過7個多月，執行最嚴格的城市調控效果已逐漸明顯。北京中原市場研究部統計數據顯示，截至10月初，全國執行限購政策相對嚴格的10個城市中，商品房庫存積壓達到6044.46萬平方米，環比9月初上漲6%，庫存積壓增加了28640套。
而相比限購之初的3月份，10大城市商品房庫存積壓增加1434.5萬平方米，增幅達到31.1%；庫存房源增加了11.4萬套，新增商品房庫存市值超過1700億元。目前，10大城市商品房庫存積壓還在繼續上漲。
數據顯示，9月份，10座城市合計成交商品房套數為40630套，環比下調10.5%。以9月銷售數據計算，即使停止商品房新增供應，10城市消耗完目前在售商品房庫存也需要近13個月。
今年1-8月，全國商品住宅新開工面積合計10.2億平方米，而同期住宅的竣工面積為3.7億平方米，差額高達6.5億平米。按照在建面積在半年到一年轉化為可售，業內預計，今年底到明年初，全國商品房可售量將出現明顯增長，全國性的庫存積壓高點將在明年3月左右出現。（林喆）
來源：中國證券報
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