走在調控與通脹夾縫中的中國房地產，進入了新10年。
2010年的中國樓市留下許多值得記錄的事件——誕生了第一家銷售突破千億的房企；遭遇了前所未有的政策調控壓力；而中國樓市特有的賣地與拿地現象則持續被輿論推上風口浪尖。
無論是年初的地王頻出，年中的兩輪調控多次直指土地，還是年末的拿地高潮，土地兇猛，成為2010年中國樓市的信號。
在2011年的第一周，《每日經濟新聞》隆重推出系列深度調查，試圖為讀者揭開樓與地幕后的真相。
2010年，被稱為“史上最嚴厲樓市調控年”；但2010年，也是有史以來全國10大城市土地出讓金收入最多的年份。
《每日經濟新聞》聯合中國指數研究院統計出去年全國土地出讓金收入最高的10座城市，發現這10座城市的總收入比前一年要多出3000多億，達8752.41億元，增長率超過54%。
值得一提的是，去年不是一個土地大年。龍湖集團的一位負責人說，受宏觀調控的預期影響，去年地方政府出讓的優質地塊并不多，土地拍賣的火爆場面還不如2009年。
即使如此，北京、天津、武漢、南京等城市的土地成交均價依然較前一年大幅猛增，南京的土地成交均價的上升幅度甚至超過了60%。而根據中原集團研究中心的監測，北京、南京、天津等12個重點城市的土地流標率，卻由2009年的18%，下跌至6%。
事實上，2010年的土地市場并不讓所有城市都笑逐顏開。在過去一年間，廣州的“荷包”就縮水了130多億元，無緣土地出讓收入最多的10大城市。杭州則更慘，2010年的土地出讓收入減少了300多億。笑得歡暢的是大連、武漢這些原本并不熱門的城市，收入在一年間增加了100%以上。
看似平淡無奇，實則暗潮洶涌。2010年大部分月份看似平淡的土地市場，其實已經為明后年的國內房地產市場格局埋伏下重重不確定性因素。
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