監測顯示三季度土地市場初現“回暖”跡象

　　據全國主要城市地價監測顯示，受部分市場主體預期調控政策見底等因素影響，今年第三季度全國土地市場初現“回暖”跡象，部分二、三線城市居住地價漲幅明顯。

　　由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規劃院18日發布的2010年第三季度全國主要城市地價監測報告顯示，三季度全國105個主要監測城市地價總體水平為2805元/平方米，商業、居住、工業分別為5018元/平方米、4085元/平方米和623元/平方米；環比增長率分別為1.76%、2.05%、1.96%、1.41%；同比增長率分別為8.98%、10.14%、11.74%、5.34%。

　　統計顯示，三季度監測城市間居住地價呈現層次性差異，一線城市地價增幅持續回落，部分二、三線城市上漲明顯。綜合地價環比漲幅超過5.0%的城市由上季度的10個減少到6個，依次是石家莊、保定、昆明、宜昌、海口、泰安；綜合地價同比漲幅超過20.0%的城市由上一季度的12個減少到8個，包括海口、昆明、荊州、深圳、九江、中山、上海、北海。石家莊、昆明、南寧、長春、保定等二、三線城市居住用地價格環比增幅均較二季度有明顯上升。

　　監測報告分析認為，7、8兩個月一線城市房地產市場量跌價滯，房價走勢趨穩，對市場變化反應較為靈敏的存量房價格出現回落，但9月份，全國70個大中城市房價環比指數有所上升。

　　樓市變化反映在土地市場上，一線城市及熱點城市地價增幅逐步回落。但另一方面，央行調查顯示居民對未來房價上漲預期有所上升，受部分市場主體預期調控政策見底和“金九銀十”傳統旺季的影響，加之地方政府實施供地的節奏加快，土地市場初現“回暖”跡象，部分二、三線城市居住地價漲幅明顯。

來源：新京報

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