8月份房價同比漲9.3%樓市指標環比全面反彈

國家統計局10日公布數據顯示，8月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%，漲幅比上月縮小1.0個百分點，環比與上月持平。

　　今年4月中旬以來，為遏制部分城市房價過快上漲，國家出臺了一系列房地產調控措施。此后，全國70個大中城市房屋銷售價格5月份環比漲幅比上月回落1.2個百分點，漲幅降至0.2%；6月份環比下降0.1%；7、8月份均環比持平。

　　“雖然目前樓市尚未全面回暖，仍處在膠著和盤整狀態”，上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭表示，隨著成交量的持續反彈，如果房價重新出現環比正增長，調控政策可能繼續加碼。

　　統計顯示，8月份70個大中城市新建住宅銷售價格環比與上月持平，二手住宅銷售價格環比上漲0.1%上月是下降0.1%。

　　其中，8月份北京新建住宅銷售價格環比持平，二手住宅銷售價格環比下降0.2%；上海新建住宅價格環比下降0.4%，二手住宅價格環比上漲0.3%；廣州新建住宅價格環比下降0.6%，二手住宅價格環比下降0.1%。

　　北京中原三級市場研究總監張大偉表示，市場在經過4個多月調控以后，在金九銀十前出現了一次數據上的反彈，特別是最近土地市場也有明顯復蘇跡象，一旦反彈趨勢得到數據的證實，市場很可能出現量價齊漲，而調控也可能繼續加碼，所以現在說市場全面回暖還為時過早。

　　全國商品房銷售額及面積環比雙升。8月當月，全國商品房銷售面積6886萬平方米，同比下降10.1%；全國商品房銷售額3533億元，同比下降8.6%。盡管8月銷售面積和銷售金額實現了同比“雙降”，但跟7月相比，則實現了“雙升”，分別上升6.5%及15.2%。

　　房地產開發投資4490億元，同比增長34.1%，環比7月的4118億元增長9%，但較6月5830億元仍有較大差距。1-8月，全國房地產開發投資28355億元，同比增長36.7%，其中，商品住宅投資19876億元，同比增長33.9%，占房地產開發投資的比重為70.1%。

　　同時，全國房地產開發景氣指數簡稱“國房景氣指數”8月份為104.11，比7月份回落0.60點，比去年同期提高4.03點。

　　中國房地產學會副會長陳國強表示，樓市未來幾個月內是否還會持續回暖，目前來看尚存在幾大變數：首先，從政策層面來看，調控沒有絲毫放松的跡象，而且一旦市場重新恢復上漲，調控加碼的可能性會更大；另外，從供應量來看，開發商為了按計劃完成今年的銷售目標，未來幾個月內供應量將明顯大增，再加上巨量庫存，對房價上漲壓力也會起到對沖的作用。

來源：證券日報

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