二季度商品房用地價格環比降10%

7月27日，國土部直屬機構中國土地礦產法律事務中心發布報告指出，今年上半年，供地總量增幅明顯，房地產用地供應增長突出。上半年，全國31個省（區、市）土地供應總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%。

　　從36個重點城市的情況看，土地供應總量同比增加的有北京、天津、重慶、杭州、深圳等26個城市，同比減少的有上海、廣州、廈門等10個城市。 從36個重點城市供地情況看，上半年房地產用地供應量同比增加的城市有30個，保障性住房用地供應量同比增加的城市有28個。

　　報告指出，隨著各地房地產調控政策的陸續出臺，土地市場逐漸降溫，呈逐季回落態勢。分季度看，第二季度房地產、商服、普通商品住房用地出讓平均價款環比分別下跌5%、17.4%和10.6%。

　　在土地宏觀調控政策作用下，上半年，全國住宅用地供應總量持續增長，但市場觀望氛圍開始傳導到土地市場。一些城市開始出現流標現象。從房地產調控政策出臺前后的供地情況看，5月份全國84個重點城市房地產出讓平均價款環比下跌10.9%，住宅用地出讓平均價款環比下跌7.5%。

　　此外，保障房用地供應量明顯增加，房地產用地出讓價款回落。上半年，房地產開發用地供應量同比增加98.4%，其中商服用地、住宅用地供應量同比分別增長64.1%和112.5%。在住宅用地中，保障性住房用地（經濟適用住房用地、廉租住房用地）供應量同比增加99.2%。

　　中國土地礦產法律事務中心表示，在未來政策導向上，中央將堅持積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，預計下半年土地供應量將保持平穩增長。（賈杰華）

來源：經濟觀察報

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