二季度地價小幅上升環比增幅回落

　　根據全國城市地價動態監測系統的最新數據，今年第二季度，全國105個主要監測城市地價總體水平為每平方米2756元，商業、居住、工業分別為每平方米4917元、4006元和614元；環比增長率分別為1.52%、1.98%、1.73%、1.09%；同比增長率分別為9.29%、10.67%、12.60%、4.92%。

　　第二季度全國地價總體水平呈小幅上升態勢，漲幅較上一季度進一步趨緩，各用途地價環比增長率均小于上一季度，其中，商業地價環比增長率最高；受去年下半年地價增長較快的累積影響，地價水平同比漲幅明顯，居住地價同比漲幅大于商業和工業。

　　36個重點監測城市地價總體水平變化趨勢與全國105個城市保持一致，且各項指標均高于全國105個城市平均水平。綜合、商業、居住、工業地價水平分別為每平方米3740元、6147元、5390元和749元；環比增長率分別為1.88%、2.40%、1.96%、1.54%；同比增長率分別為11.21%、12.48%、13.94%、7.23%。

　　長三角綜合地價環比漲幅略升，環渤海略降，珠三角漲幅回落最為明顯

　　第二季度三大重點區域綜合地價水平均高于全國總體水平。其中，長江三角洲地區綜合地價水平最高，為每平方米4283元；珠江三角洲地區次之，為每平方米3680元；環渤海地區最低，為每平方米3024元。

　　從環比增長率看，長江三角洲地區綜合地價增長率為1.93%，較上一季度上升了0.09個百分點；珠江三角洲地區綜合地價增長率為0.94%，較上一季度下降了4.43個百分點；環渤海地區綜合地價增長率為1.97%，較上一季度下降了0.33個百分點。從同比增長率看，長江三角洲地區綜合地價增長率為10.89%，較上一季度上升了1.77個百分點；珠江三角洲地區綜合地價增長率為16.73%，較上一季度下降了0.79個百分點；環渤海地區綜合地價增長率為7.65%，較上一季度上升了2.23個百分點。環渤海地區內城市的綜合地價同比增幅超過10%的城市有4個，占該地區城市總數的33.0%，增幅最大的北京市為15.25%；珠江三角洲和長江三角洲增幅超過10.0%的城市分別有5個和8個，分別占區域城市總數的83.0%和62.0%，增幅最高的分別是深圳市（49.52%）和上海市（37.30%），三大重點區域監測指標水平及變化趨勢顯示，珠江三角洲地區城市地價對市場環境和宏觀調控政策的反應最為迅速，變化態勢最為明顯。

　　東部地區地價增速放緩，但同比增幅仍保持較高水平

　　第二季度全國36個重點城市中，東部地區綜合地價每平方米5474元，中部地區綜合地價水平每平方米1869元；西部地區每平方米2497元。

　　從環比增長率看，東部地區綜合地價增長率為2.01%，較上一季度下降了2.2個百分點；中部和西部地區綜合地價增長率分別為1.96%、1.50%，分別較上一季度上升了0.09和0.19個百分點。從同比增長率看，東部地區綜合地價增長率為14.76%；中部和西部地區綜合地價增長率分別為7.71%和7.23%。東中西部地區地價漲幅分別較上一季度上升了1.08、1.89、1.39個百分點。

　　從地價水平、環比、同比監測指標來看，經濟相對發達的東部地區城市的土地市場化程度較高，對政策以及市場變化更敏感，因此，在本輪國家宏觀調控政策的影響下，東部地區地價水平增速整體有所放緩，但同比增幅仍保持較高水平。

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