7月份一線城市房價漲幅同比全面收窄

　　昨日，國家統計局發布了7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，7月份房價環比上漲城市個數減少，下降城市個數增加，漲幅繼續收窄。

　　數據顯示，7月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有51個，比上月減少4個；持平的城市有3個，比上月減少2個；下降的城市有16個，比上月增加6個。環比漲幅總體收窄。

　　新建商品住宅價格環比上漲的51個城市中，漲幅在1%以上的城市有16個，比上月減少1個；最高漲幅為4.6%，低于上月0.3個百分點；漲幅比上月收窄的城市有16個，比上月減少17個；收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數熱點二線城市，其余城市環比變化不大。

　　劉建偉表示，7月份同比上漲城市個數繼續增加，下降城市個數繼續減少，漲幅仍在擴大；一線城市漲幅收窄，二、三線城市漲幅擴大。“分城來看，一線城市由于去年同期基數相對較高，近期環比漲幅收窄明顯，7月份新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均進一步收窄；而絕大部分二、三線城市由于去年同期基數相對較低，同比漲幅仍在繼續擴大。”劉建偉表示。

　　中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，整體來看，市場在連續一年多上漲后，最近幾個月出現了降溫趨勢。一季度爆發后，市場在二季度出現沖高回落跡象。從北京市場來看，今年以來，二手房簽約已經超過15.78萬套，商品房住宅也全面高端化，購房者逐漸出現恐高心理。后市如果沒有信貸繼續寬松，成交很可能會繼續在單月2萬套上下徘徊。

　　“二線城市中的熱點城市因政策收緊，加之前期高位回調因素的共同作用下，導致市場供求下滑。與此同時 ，一線城市正在逐步消化前期新政的影響，尤其二手房市場表現突出。預期下半年，房地產調控會繼續將‘因城施策’升級到‘一城一策’。”張大偉告訴記者。

來源：證券日報

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