1-4月商品房銷售價格達9300元每平方米

　　房地產數據依舊一枝獨秀。

　　近日，國家統計局發布的經濟運行數據顯示，1~4月份全國房地產開發投資3.4萬億元，同比增長11.9%，增速比1-3月份加快0.1個百分點，比上年全年加快2.4個百分點。

　　分析人士指出，房企當前資金狀況較好，同時部分城市積極推出人才購房政策，因此房企依然認可今年房地產的銷售行情。兩方面因素下，房企投資的動力更加充足。

　　投資增速再創新高

　　2019年1—4月份，全國房地產開發投資34217億元，同比增長11.9%，增速比1—3月份提高0.1個百分點。其中，住宅投資24925億元，增長16.8%，增速回落0.5個百分點。

　　21世紀經濟報道記者注意到，2019年1-4月房地產投資增速持續攀升，再次創下了2014年11月以后，近五十個月以來的新高。
　　
　　另外，新開工數據則顯示，由于資金壓力相對緩和，房地產投資的火熱狀態或將在未來持續。

　　統計局數據顯示，房屋新開工面積58552萬平方米，增長13.1%，增速提高1.2個百分點。國家統計局新聞發言人劉愛華在回答媒體提問時表示，1-4月房地產投資保持較為平穩態勢。展望后期，從新開工面積等數據來看，房地產投資有支撐。
　　
　　土地市場分化

　　統計局數據顯示，1—4月份，房地產開發企業土地購置面積3582萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1—3月份擴大0.7個百分點；土地成交價款1590億元，下降33.5%，降幅擴大6.5個百分點。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，今年1-4月份土地購置面積同比跌幅為33.8%，這也說明購地方面相對偏保守。第一、部分城市去年土地流拍的規模相對大，今年部分城市供地節奏明顯是放緩的，這是會牽制房企的拿地數據的。第二、拿地數據也呈現了分化，部分省會城市近期土地市場交易其實還不錯，但其他城市表現相對是偏弱的。
　　
　　銷售價格環比上漲

　　1—4月份，商品房銷售面積42085萬平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6個百分點。商品房銷售額39141億元，增長8.1%，增速提高2.5個百分點。

　　不過，據此計算的商品房銷售價格，則出現了比較明顯的漲幅，達到9300元每平方米，在繼續創下歷史新高的同時，同比上漲8.33%，環比上漲2.6%。值得注意的是，住宅銷售價格達到9205元每平方米，同比和環比漲幅均高于所有商品房的平均水平。
　　
　　景氣指數持續回升

　　在投資火熱， 銷售穩定的背景下，房地產開發景氣指數也在2019年以來持續回升。

　　轉自：21世紀經濟報道

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