7月全國大中城市租金均價止漲回跌 一線城市表現堅挺

　　近日，諸葛找房數據研究中心發布報告稱，7月份全國大中城市租金均價為44.19元/平方米/月，環比下跌0.12%。一線城市(北京、上海、深圳)7月租金均價為93.39元/平方米/月，價格環比微漲0.11%，漲幅較上月收窄明顯。重點二線城市租金均價為36.04元/平方米/月，環比下跌0.28%，跌幅擴大。

　　7月全國大中城市租金均價止漲回跌

　　據諸葛找房數據研究中心監測數據，2019年7月，全國大中城市租金掛牌均價為44.19元/平方米/月，環比下跌0.12%，與上月相比租金止漲回跌跡象顯現。畢業季帶來的租賃熱潮已經過去，畢業生租房需求大體上釋放完畢，大多數二線城市租金開始下滑，一線城市及部分畢業生多的熱點城市租金還較為堅挺。總體而言，隨著畢業季租賃熱潮的退去，7月全國大中城市租金均價下跌，市場熱度減退。

　　數據顯示，從全國大中城市租金均價情況來看，深圳以96.96元/平方米/月占據榜首，其次為上海，租金均價92.17元/平方米/月。一線城市北京、上海、深圳的平均租金水平達93.39元/平方米/月，環比微漲0.11%，租金表現仍然較為堅挺，但漲幅收窄明顯。重點二線城市7月租金漲跌各異，平均租金小幅下跌，較上月下跌0.28%，跌幅略有擴大。整體而言，重點城市中租金均價下跌城市數量多于上漲城市，7月大部分城市租賃市場熱度減退。

　　數據顯示，分價格區間來看，單價在60元以上的城市數量減少一個，30-60元的城市數量增加一個。杭州租金單價自5月份開始，受畢業季熱潮影響突破60元，本月重新降至60元以下。單位價格水平在30元以下的城市數量均保持不變，城市數量分布重新回到4、5月份時，也反映了掛牌租金均價的普遍下跌，畢業季行情過后，市場重回平靜。

　　租金下跌城市增多，市場熱度減退

　　據數據，從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市9個，數量較上月減少2城，平均漲幅0.64%，漲幅略有收窄；下跌城市數11個，平均跌幅0.82%，跌幅擴大。總體而言，7月租金下跌城市數量反超上漲城市數量，上漲城市平均漲幅收窄，而下跌城市平均跌幅擴大，市場波動幅度趨緩，整體租金顯現止漲回跌趨勢。

　　據數據，從環比漲幅TOP5城市來看，青島以1.46%的漲幅領漲，青島在畢業季中市場反應較為“慢熱”，前兩個月均無明顯上漲跡象。一線城市中北京繼續上漲，但漲幅收窄，畢業生較多的城市租金表現更為堅挺。漲幅前五的城市中僅青島、北京月租金均價漲幅均超1%，各城市波動趨緩，市場小幅調整。

　　據數據，環比降幅TOP5方面，7月份武漢以1.55%的跌幅領降，其次為鄭州，跌幅為1.02%。降幅較大的前五城中，除武漢、鄭州外，其他城市環比變化均不超過1%。

　　轉自：中新經緯

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