易居房地產研究院12月4日發布《2019年11月全國40城新建商品住宅成交報告》顯示，11月份其監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比小幅增長3%，同比下降8%。
對此，易居研究院研究員沈昕分析稱，臨近年末，部分房企會加大推盤力度，打折促銷的現象由此增多，進而推動了成交面積的增長。不過，從目前房企融資環境仍偏緊的背景上看，預計12月份及明年初全國樓市還有可能繼續降溫。
具體來看，2019年11月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積環比增長9%，同比增長29%，目前成交面積絕對值處于2014年以來的平均水平。
18個二線城市新建商品住宅成交面積環比增長10%，同比下降7%。其中8個東部二線城市新建商品住宅成交面積環比增長19%，同比下降24%；4個中部二線城市新建商品住宅成交面積環比下降8%，同比小幅下降2%；6個其他地區的二線城市(東北及西部地區)新建商品住宅成交面積環比增長18%，同比增長10%。
18個三四線城市新建商品住宅成交面積環比下降13%，同比下降19%。其中7個本輪調控較嚴的三四線城市(限購或限貸)新建商品住宅成交面積環比微增1%，同比下降32%；11個本輪未調控或弱調控(僅限售)的三四線城市新建商品住宅成交面積環比下降21%，同比下降6%。
從后市來看，沈昕表示，一線城市由于連續兩年成交量低迷，上半年已企穩反彈，但三季度以來成交量有所下滑，在目前樓市嚴調控和信貸不放松的背景下成交量難以連續增長。(杜雨萌)
轉自：證券日報網
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