3月26日，上海易居房地產研究院發布最新一期《中國百城居住用地價格報告》顯示，1-2月份，全國100個城市居住用地價格為5863元/平方米，同比上漲20.4%。
報告指出，主要原因在于近期各地政府為了防范土地市場流拍，供應的土地相對比較優質，客觀上吸引了房企參與拿地。同時，由于今年1-2月份房企發債等狀況較好，資金面的改善客觀上也會使得其拿地更有底氣。另外，需要注意的是，去年1-2月份地價數據是非常低的，客觀上會使得當前地價數據同比漲幅較大。
城市結構方面，1-2月份，32個二線城市居住用地價格為5500元/平方米，同比上漲14.0%。相比去年全年水平，當前地價漲幅曲線略有下行，這和二線城市土地交易市場降溫是有關的。但與此同時，近期部分二線城市依然出現了高溢價拿地的現象，所以后續類似價格漲幅曲線或有抬頭的可能。
報告認為，從1-2月份全國百城居住用地的價格數據看，實際上漲幅沒有收窄，反而有所擴大。由于2月份土地交易市場受管制，所以土地交易規模并不大，個別優質地塊的交易，很容易影響相關城市的地價水平。
轉自：中證網
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