8月百城住宅均價連續4個月下跌

　　中國指數研究院昨日發布的最新數據顯示，8月，全國100個城市住宅均價連續第4個月環比下跌，但跌幅有所放緩；十大城市全部環比下跌，多數城市跌幅收窄。業內人士認為，8月房地產市場仍處于下行調整時期，后續市場演變仍需觀察宏觀與市場環境變化趨向。

　　數據顯示，8月，全國100個城市新建住宅平均價格為10771元/平方米，環比下跌0.59%，連續第4個月下跌，跌幅收窄0.22個百分點。其中，價格環比上漲的城市數量較7月增加2個，漲幅在1%以上的有8個，較7月增加5個。同比來看，全國100個城市住宅均價上漲3.15%，漲幅較7月縮小1.57個百分點，為連續第8個月縮小。

　　8月，北京、上海等十大城市新建住宅均價為19226元/平方米，環比下跌0.53%，為連續第4個月下跌，跌幅較7月收窄0.44個百分點，10個城市仍全部下跌。具體來看，杭州環比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位；重慶主城區、武漢、天津跌幅也介于1%~1.7%之間；廣州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以內。同比來看，十大城市平均價格上漲7.58%，連續第22個月上漲，漲幅繼續縮小2.18個百分點。

　　中國指數研究院常務副院長黃瑜認為，8月房地產市場仍處于下行調整時期，后續市場演變仍需觀察宏觀與市場環境變化趨向。預計隨著“金九銀十”供應高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或將季節性環比回升。

　　中原地產首席分析師張大偉也認為，在目前蓄客、新盤銷售率、存量等指標仍處低位的壓力之下，唯有合理定價才能將供應高峰轉化為成交高峰。他預計，房企以價換量將推動“金九銀十”成交有所復蘇，但今年的成色將比2013年明顯暗淡。

　　“8月百城房價呈現收窄探底態勢，隨著限購的全面取消和房貸松綁及更多一攬子的刺激樓市政策出臺，樓市上漲預期不斷增強，市場逐漸探底的信心上升，房價有望第四季轉入正增長。”亞太城市房地產研究院院長謝逸楓說。

來源：證券時報

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