關于公積金貸款 多地發布新政

　　近日，多個樓市熱點地區發布公積金新政。其中，吉林長春明確提出，提高多孩家庭公積金首貸額度，“三孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高20萬元。

　　多地發布公積金新政

　　1月2日，長春市住房公積金管理中心發布《關于調整長春市住房公積金個人住房貸款政策的通知》明確，購房所在地在長春市主城區及開發區(不含雙陽區、九臺區)：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為90萬元；無共同借款人的為60萬元。對生育、撫養二孩、三孩的公積金繳存職工家庭，首次申請公積金貸款的，“二孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高10萬元；“三孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高20萬元。

　　《通知》還明確，購房所在地在長春市雙陽區、公主嶺市：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為65萬元；無共同借款人的為50萬元；公主嶺市自愿繳存者30萬元。購房所在地在九臺區、德惠市、榆樹市、農安縣：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為45萬元；無共同借款人的為30萬元。

　　廣州住房公積金管理中心日前發布的《廣州住房公積金管理中心關于繼續執行租房提取階段性支持政策的通知》提出，繳存人及其配偶、未成年子女在本市行政區域內無自有產權住房且租房自住，無租賃合同或租賃合同未登記備案的，租房提取限額繼續執行每人每月900元的標準。通知自2023年1月1日起施行，有效期1年。目前月提取額上限為9619元，該上限隨上一年度職工月平均工資動態調整。

　　在此之前，廣州住房公積金管理中心規定，自2022年5月起，租房提取限額由每人每月600元提高至900元。

　　北京住房公積金管理中心官網2023年1月1日發布《關于進一步優化住房公積金提取業務的通知》提出，在北京市租住保租房且該項目經市住建委保租房建設部門認定的，可以申請提取住房公積金。

　　調整內容較為廣泛

　　從近期發布公積金新政的內容看，不少地區調整內容較為廣泛。

　　濰坊市住房公積金管理中心日前發布的《關于優化調整住房公積金管理政策的通知》，對貸款額度等七項住房公積金管理政策進行優化調整。

　　提高貸款額度方面，將貸款額度上限提高10萬元，最高貸款額度提高到60萬元，政策實施有效期至2023年12月31日。

　　降低首付款比例方面，降低首套房最低首付款比例，由現行的30%調整為20%。取消購房面積(144㎡)、存量房建設年限(10年)對首付款比例的影響。執行統一標準：首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。

　　延長住房公積金貸款期限方面，將現行“公積金貸款期限最長不得超過30年，同時不得超過借款人至法定退休年齡的剩余年限”調整為：“公積金貸款期限最長不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。”

　　業內人士認為，公積金政策為屬地化政策，由地方自主決定，權限較大，故而成為很多地區調整房地產政策的首選。對公積金政策進行優化，有利于進一步降低購房成本，提高購房積極性。預計未來調整公積金政策的城市數量將持續增多。

　　轉自：中國證券報

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