66個大中城市房價上漲 國五條細則或加碼調控

　　國家統計局昨日發布的最新數據顯示，2月份，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市有66個，比1月份增加了13個，最高漲幅為3.1%；二手住宅價格環比上漲的城市也有66個，比1月份增加了15個。其中，北京廣州漲幅居首。業內人士認為，房價指數環比上漲加速，調控加碼必要性凸顯。

　　數據顯示，全國70個大中城市房價指數，2月份環比平均大漲1.08%，而1月份環比只有0.57%。其中，一線城市繼續領漲，北京和廣州新建商品住宅價格指數環比上漲達到3.1%，深圳為2.2%，上海為2.1%。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，2月份，全國70個大中城市房價指數環比漲幅居然翻了近一倍，環比上漲1.08%，已超過2011年1月“新國八條”出臺前的水平，而且已接近2009年四季度及2010年一季度的瘋漲水平。“房價加速上漲的力度之大，讓人驚詫，國五條的出臺非常必要！”他說。

　　北京中原市場研究部總監張大偉認為，房價指數環比上漲加速，調控加碼必要性凸顯。“房價指數已經連續9個月上漲，66城市價格上漲，占比創調控后新高。”他說，2月份房價指數上漲幅度超過了2009年市場最火熱的表現，預計在3月份還將慣性上漲，但在4月后，預期各地細則的落地將會起到抑制房價上漲加速的作用。而且從目前來講，國五條細則很可能會因為房價上漲加快而加重實施，市場調整難免。

　　楊紅旭也認為，由于3月份各地細則仍未執行，各地樓市將繼續目前走勢，因此預計3月份房價環比漲幅仍可能繼續小幅擴大，或高位盤整，隨著4月份細則的落實執行，預計房價漲幅將開始趨于回落。從區域差異來看，目前一線城市漲幅驚人，二三線城市緊隨其后。全國兩會過后，地方政府即將因地制宜出臺樓市調控執行細則，進一步平抑市場預期，若后市房價繼續猛漲，調控力度也將進一步增強。

來源：證券時報

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