國稅總局1月6日發布通知，明確將地價計入房產原值征收房產稅。并且對出租房產免收租金的，免收產權所有人房產稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條規定，“房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。”
通知稱，對按照房產原值計稅的房產，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
而對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
該通知由財政部和國家稅務總局聯合發布，自發文之日開始執行，通知標明的發文日期為2010年12月21日。（廖書敏）
來源：一財網
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