中央年末定調未來樓市商品房保障房雙軌并行

從不久前閉幕的中央經濟工作會議，再到近期各部委密集部署的未來工作要求中不難發現，土地、金融信貸等政策將會進一步趨緊，而樓市調控也將進入常態化階段。

　　尤其值得注意的是，隨著保障性住房定位的逐漸明晰以及建設力度的加大，我國商品房與保障房的雙軌制住房體系正加速建構。

　　中央經濟工作會議：

　　作為每年最高級別的經濟會議，中央經濟工作會議首先釋放出信號。一方面宏觀層面的貨幣政策開始逐步轉向穩健，將進一步收緊市場流動性；另一方面則是對我國的住房體系提出明確要求。這也是近年來中央經濟工作會議首次針對住房問題提出工作要求。會議要求強化政府責任，調動社會各方面力量，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區和農村危房改造，大力發展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。

　　央行：

　　要實施穩健的貨幣政策，按照總體穩健、調節有度、結構優化的要求，把好流動性這個總閘門，把信貸資金更多投向實體經濟特別是“三農”和中小企業，保持經濟平穩較快發展。銀行業人士表示，這意味著，明年各商業銀行的信貸結構可能會有較大的調整，尤其是在房地產信貸方面將會嚴格控制。

　　住建部：

　　“十二五”期間我國將加強和改善房地產市場調控，強化市場監管，扎實開展基礎性工作。明年，我國計劃安排建設保障性住房和各類棚戶區改造住房將達1000萬套。試點公積金支持保障房建設、減免公租房的稅收優惠以及吸引社會資本參與建設等政策措施，將著力解決保障房建設資金難題。

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