住房城鄉建設部15日發布消息，住房城鄉建設部和國家外匯管理局近日發出通知，進一步規范境外機構和個人購房管理，要求境外個人在中國境內只能購買一套用于自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。
有關人士指出，《通知》發布不僅是樓市調控政策的一環，更意在遏制人民幣升值背景下大量熱錢流入內地樓市，擾亂現有購房秩序，從源頭卡住了熱錢進入內地樓市的利益訴求。
兩部門要求，各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗有關部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。境外個人名下在境內無其他住房的書面承諾。
各地房地產主管部門在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批準文件和注冊證明。境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。
外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯時，應當嚴格審核境外機構和個人提交的申請材料，對于符合規定的，外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯手續后，應當嚴格按照相關規定，在外匯局直接投資外匯管理信息系統辦理即時備案登記。
來源：中國證券報
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