房地產開發企業必須在銷售方案或者預銷售方案之中申報“一房一價”。如果調價，需要明確調價的期限，并嚴格按照申報價格對外銷售;如果銷售價格需要上浮，應該重新申報備案。
上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元昨天明確表示，市房管局確實已經加強了對高價位樓盤預銷售方案的重點復核，并對新開樓盤實行“一房一價”的管理模式，如果漲價必須重新申報備案，以防止開發商坐地起價。
據龐元介紹，9月2日，市房管局下發了《關于進一步加強本市房地產市場監管規范商品住房預銷售行為的通知》。為了貫徹這一《通知》，本市房管部門制定了相關的操作口徑，明確要求加強商品住房的預銷售管理，維護房地產交易的秩序，穩定市場預期，鞏固調控成果。
“對于高價位的樓盤，區房管局應該將該樓盤的預銷售方案提交市房管局進行重點復核。”龐元說，上述《通知》要求重點強化商品住房銷售方案的備案管理，加強對商品住房銷售價格和變動幅度的指導和審核，規定房地產開發企業在銷售方案或者預銷售方案之中申報“一房一價”。如果調價，需要明確調價的期限，并嚴格按照申報價格對外銷售;如果銷售價格需要上浮，應該重新申報備案。
“不是說你想調就調了，或者說看看銷售情況好就漲，那就變成坐地起價了。”龐元表示，市房管局主要是加強對預銷售方案的重點復核，加強檢查和指導，規范預銷售行為，而其重點就是“一房一價”，不能坐地起價。“不存在對高價位樓盤的銷售許可收回市房管局，也不存在不讓高價位樓盤上市預售。”
他同時強調，作為住房保障和房屋管理部門，市房管局將堅決貫徹國家和本市的各項調控政策，遏制房地產價格的過快上漲。“我們不希望本市的地價和房價過高，也不希望地價和房價的漲幅過大。”他說，本市房管部門正著力改革房地產供應緊張的各種制度，加大保障性住房的建設力度，增加普通商品住房的供應，同時加強房地產市場的監測和監管，充分利用依法行政的法律規范和行政手段，根據情況變化及時采取更有力的政策措施，穩定市場預期，保證調控取得實效。
來源：東方早報
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