房屋登記系統急需全國聯網
日前，住建部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發出通知，對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準進行了規范。通知明確，對于二套房的認定不僅要以家庭為單位，同時執行認房又認貸的嚴厲政策。
通知規定，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭包括借款人、配偶及未成年子女成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。同時，購房人應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。暫不具備查詢條件的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。
◎標準的出臺，明確了商業銀行在放貸過程中“既認房又認貸”的認貸標準，有章可循。同時全面避免可能出現的漏洞，打擊投機人群。這不等于萬事大吉。下一步，對于如何認定“二套房”還需進一步出臺操作細則。比如可能無法查詢購房人在外地的購房記錄；還有夫妻雙方戶口不在一地，也很難確認購房人的二套房。這些問題的存在表明，房屋登記系統急需全國聯網，二套房認定標準其實任重道遠。
來源：中國資本證券網-證券日報
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