險資投資不動產辦法將很快出臺

中國保監會主席吳定富日前在“北大賽瑟論壇”會后對媒體透露，保險資金投資不動產的文件將很快出臺。

　　自從新《保險法》發布，為保險資金投資不動產打開政策大門以來，保險公司便紛紛備戰不動產。不過，配套文件發布后，不動產投資方能進入實戰。與不動產投資密切相關的文件主要包括《保險資金運用管理暫行辦法》和《保險資金投資不動產試點管理辦法》。

　　關于保險資金投資不動產政策出臺的傳聞已久，去年，不少保險公司高管認為，年內政策肯定出臺，但這一政策一直只是“聽見樓梯響”。在當前房地產市場一路發燒、中央加緊調控措施的宏觀背景下，保監會有關人士此前曾透露，《保險資金管理辦法》以及配套文件的出臺沒有時間表。

　　今年年初，保監會主席吳定富在全國保險工作會議期間曾表示，保險資金投資不動產細則有望于近期出臺，屆時保險資金將不允許投資居民住宅、不允許參與房地產開發、不允許直接投資商業房地產等項目。

　　吳定富稱，今年保險資金面臨較大投資壓力，保險資金存在錯配風險和市場的風險。部分公司擴大投資沖動較強，若管控不當，可能釀成新的風險。

　　數據顯示，截至2009年底，我國保險業總資產為4.1萬億元，如果以10%測算，將有4000億元的資金可投資包括基礎設施在內的不動產業。

　　吳定富提出，保險業發展必須要充分估計經濟周期波動帶來的挑戰，深入研究保險業發展與經濟周期的關系，在制定行業、公司發展戰略時要充分考慮經濟周期的因素，進一步提升可持續發展能力。

　　他表示，經濟周期影響保險風險有兩個主要渠道：一是產品定價渠道，二是資產價格渠道。我國保險業要把握好行業風險防范與經濟周期的關系，必須始終堅持把防范風險作為保險業的生命線。

來源：東方早報

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