中國央行潘功勝：央行在評估調整房貸政策字號

　　中國央行副行長潘功勝今日表示，央行在不斷評估房貸等房地產金融政策，近期擴大存款利率的浮動空間可理解為加快推進利率市場化，很難確定何時全面放開存款利率。

　　今日回答《上海證券報》有關房貸政策會否調整的問題時，潘功勝說：“房地產金融政策肯定在不斷評估，毫無疑問。”雖然潘功勝拒絕透露可能調整的方向，但近期中國央行的報告和媒體的消息可能都給央行未來采取的行動提供了線索。

　　在上月10日發布的四季度貨幣政策報告中，中國央行放棄了此前“堅決抑制投機投資性購房需求”的措辭。華爾街見聞當時文章提到，這一變化可能意味著房地產政策將會進一步放松。

　　上周華爾街見聞文章援引彭博社消息稱，為應對經濟持續下滑及房地產市場低迷，中國政府已儲備了一些房地產政策，包括降低購買二套房的首付比例，還考慮將二手房交易營業稅由五年后免征恢復為兩年后免征。

　　興業證券首席宏觀分析師王涵在華爾街見聞發表的觀點文章認為，在地產稀缺性喪失的情況下，中央政府的房地產工作重心正從“促投資”轉向“保價格”。這意味著政府一方面需要刺激需求，另一方面則要控制供給。

　　至于潘功勝以上提到的擴大存款利率浮動空間，它是上月底與降息同時公布的中國央行寬松措施。當時央行有關負責人表示，此次利率調整屬中性操作，不代表穩健的貨幣政策取向發生變化。而華爾街見聞此后文章綜合分析師觀點認為，本次降息只是這輪貨幣寬松的開始，未來可能降準。

　　昨日華爾街見聞文章提到，央行上月底宣布降息后，北京和上海均下調了住房公積金的存貸款利率，調整后的5年期以下的貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。此舉將減輕購房者還貸壓力，有利于促進住房需求。

來源：華爾街見聞

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