發改委、證監會日前聯合印發《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》指出，鼓勵在重點區域、重點行業開展基礎設施REITs試點，以盤活存量資產，廣泛調動各類社會資本積極性，促進基礎設施高質量發展。值得一提的是，酒店、商場、寫字樓、公寓、住宅等房地產項目不屬于此次試點范圍。
通知明確，試點將優先支持位于京津冀、雄安新區、長江經濟帶、粵港澳大灣區、海南自貿港等國家重大戰略區域范圍內的基礎設施項目。支持位于國務院批準設立的國家級新區、國家級經濟技術開發區范圍內的基礎設施項目。鼓勵國家戰略性新興產業集群、高科技產業園、特色產業園等開展試點。
對于行業，通知指出，將優先支持基礎設施補短板項目，鼓勵新型基礎設施項目開展試點，例如倉儲物流、數據中心、工業互聯網、智慧城市等領域項目。
有業內人士表示，通過公募REITs補充現金流，可顯著降低地方政府的財務杠桿，實現基礎設施產品的股權投資、大眾化投資，實現基礎設施投資的市場化改革。此次通知不僅明確了行業，還對項目投資回報率、回收資金用途等方面有了明確的指導。（記者 梁倩）
轉自：經濟參考報
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