從“戰線”頗長的現場澆筑，到“從工廠到現場”的精細組裝，提及裝配式建筑，許多市民并不陌生，但裝配式裝修，對不少市民還是新鮮詞。
近日，市城鄉建設局和市房管局聯合印發《關于開展裝配式裝修試點工作有關事宜的通知》，決定在我市開展裝配式裝修試點工作，試點項目征集范圍包括我市新建、改擴建的包含裝飾裝修工程的各類房屋建筑工程項目。我市將從享受金融扶持政策、優先評定優質工程、下調預售備案價格等方面，支持裝配式裝修試點工作開展。
工廠取代現場后期維修省時省力
“裝配式裝修試點，是推進城鄉建筑綠色發展的新助力。”市城鄉建設局相關負責人介紹，所謂裝配式裝修，指的是將工廠生產的部品部件采用干式工法進行施工安裝的裝修方式，應滿足標準化設計、工廠化生產、裝配化施工和信息化管理的要求。
和傳統施工比，“裝配法”綠色高效，“工廠取代現場”，能實現提高施工效率、減少工期、綠色環保，后期也便于維修。
“比如，傳統墻面裝修基本是在現場攪拌水泥砂漿，裝修垃圾、粉塵無法避免，裝配式裝修就能把內裝部品‘挪’到工廠，現場只需要連接件、螺栓等進行組裝即可，有效減少現場作業廢料，更提升品質。”該負責人說，遇上墻面脫落、漏水等問題，裝配式裝修可實現部分拆卸、替換。
3月2日，省住房和城鄉建設廳印發《福建省裝配式裝修試點方案》，推動裝配式裝修試點項目落地實施，要求福州、廈門每年安排裝配式裝修項目各不少于10個，泉州、漳州各不少于5個，其他地區因地制宜開展試點。
此次我市開展的裝配式裝修試點工作，正是該方案的“落地”，也是為貫徹落實新發展理念，推進城鄉建設綠色發展，加快推進綠色低碳、高效便捷的裝配式裝修技術的應用，提升內裝修效率和品質，培育裝配式裝修集成產業，促進我市建筑業轉型升級。
鼓勵全裝修商品房申報裝配式裝修試點
哪些項目可以申請試點？
《通知》介紹，此次試點項目征集范圍包括全市新建、改擴建的包含裝飾裝修工程的各類房屋建筑工程項目，鼓勵我市全裝修商品房、人才租賃房、公共租賃房、政府投資的公共建筑（包含但不限于教育、醫療項目）、產業園等項目申報裝配式裝修試點項目，支持地鐵車站項目申報裝配式裝修試點項目。試點項目應符合國家基本建設程序。
“申報單位應具備一定的裝配式裝修實施經驗、技術研發能力、產業鏈組織能力，具備實施試點項目所需的組織、人才、資金等。”該負責人說。
對申報的項目來說，也有一定要求。項目應執行國家、省裝配式裝修相關技術標準，按照要求實施裝配化裝修技術，具備突出的技術或管理亮點，在裝配化裝修一體化設計流程、建筑信息模型技術應用及信息化管理、墻體墻面一體化隔墻體系應用、裝配化裝修標準部品部件應用及全生命周期部品部件庫管理、集成廚房或衛生間、無損拆除與可逆安裝相關技術等方面具有綜合性的應用，能形成良好的試點示范效應。
按居住建筑和公共建筑的不同類別，裝配式裝修試點項目也有不同要求。
“居住建筑類項目要求集成廚房或集成衛生間應用比例不低于60%，豎向管線分離比例不低于80%或水平向管線分離比例不低于50%。公共建筑類項目要求裝配式墻面應用比例不低于80%；集成衛生間應用比例不低于60%；管線分離比例不低于50%。”該負責人說，兩類建筑還需滿足裝配式內裝與建筑同步設計（適用于新建項目）、裝配式內隔墻應用比例不低于80%等規定。
下調預售備案價格支持試點工作開展
為鼓勵發展裝配式裝修產業，根據我市實際，相關部門也推出了一攬子的激勵政策。
根據《通知》，我市將從享受金融扶持政策、優先評定優質工程、下調預售備案價格、優化裝修工程發包方式、鼓勵采用穿插流水施工、支持試點業績采認、組織試點項目觀摩、強化建筑裝配式產業建設、支持采認裝配式建筑面積等方面，支持保障裝配式裝修試點工作開展。
建設單位除了可按照有關文件享受優化綠色建筑貸款政策外，還能優先評定裝飾裝修專業“榕城杯”優質工程，并重點推薦參評裝飾裝修工程“閩江杯”優質工程。
在下調預售備案價格方面，對于采用裝配式全裝修交付的商品房項目，符合預售條件的，我市允許優先申請辦理商品房預售許可，確定預售價格時，扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。（記者 孫漫 胡一晟）
轉自：福州日報
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