福建省晉江市認真貫徹落實《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于持續推進城市更新行動的意見》文件要求，秉承“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念，轉變城市開發建設方式，探索可持續的城市更新模式，大力實施城市更新，促進城市結構優化、功能完善、品質提升，打造宜居、韌性、智慧城市。
堅持規劃引領，構建更新系統框架
發揮規劃統籌作用。貫徹落實《晉江市國土空間總體規劃（2021-2035年）》，積極開展專項規劃符合性審查工作，按照“統一底圖、統一標準、統一規劃、統一平臺”要求，逐步將國土空間專項規劃的主要內容納入詳細規劃和國土空間規劃“一張圖”，實現對專項規劃的統籌協調和空間適配指導。
推進專項規劃編制。牽頭啟動城市更新專項規劃編制，在城市體檢工作、土地綜合整治、低效用地再開發等各項工作的基礎上，聚焦產業空間、商業文旅、住宅和支撐配套體系、山水環境等4方面更新工作，為打造活力、宜居、品質、特色城市提供規劃支撐。
落實規劃管控審批。依據國土空間總體規劃和詳細規劃核定規劃條件，指導地塊控規圖則編制，論證明確容積率、綠地率、建筑密度、建筑退讓、機場凈空等指標管控要求，推進項目快速落地。
聚焦民生需求，推動城市品質提升
大力推進城市建設。貫徹落實市委、市政府深化拓展“1+6”專項行動工作要求，全力深化拓展城市品質提升行動，2025年策劃實施城建項目397個，年度計劃投資384.2億元，至5月底，完成年度投資191.6億元，進一步推進“產城人”融合發展。
促進城市風貌提升。結合控規編制工作做好城市設計引導，圍繞重點片區開發，專題編制安海鎮龍山寺-北環片區城市設計、梅嶺中片區城市設計等項目，留住特有地域環境、文化特色和建筑風格，塑造城市空間，提升城市形象。
助力城市更新試點。主動靠前服務青陽街道陽光東環南片小區更新改造項目，妥善化解項目改造空間和指標限制矛盾，持續推進土地資源整合、空間利用效益提升、更新不增容等工作，通過有效解讀相關彈性規定，實現降量縮面的“微減容式”改造，保障試點項目配套建設，增設公共服務設施，最大化提高土地利用效率，提升居民生活品質。
創新要素保障，破解項目落地難題
激活土地閑置資源。深化拓展盤活利用低效用地試點，全面推進低效用地再開發、全域土地綜合整治、集體經營性建設用地入市、歷史遺留問題處置等重點工作任務，深入盤點和挖掘城市可利用、可更新存量空間，分類盤活低效用地7000畝，有力保障城市建設發展需要。
提升審批服務效能。進一步優化審批環節、壓縮審批時限，綜合運用“多評合一模擬審批”“容缺預審”“拿地即開工”“多證同發”“幫辦代辦”等做法，為項目節省2-3個月開工準備時間。
提升用地報批效率。快速組件報批，各階段時間節點均由主要負責同志帶隊走訪，全力保障重點項目用地用海需求。
轉自：中國經濟網
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