福建出臺“向下要地”八條措施

　　本報訊 為加快推進地下空間開發利用，福建省人民政府辦公廳近日印發通知，提出科學確定地下空間開發用途、鼓勵地下空間多層開發等8條措施。

　　通知要求，合理開發利用地下空間資源，加強區域內地上、地下一體化研究，科學確定地下空間功能定位、開發用途、空間范圍、布局結構和開發強度；加快推進城市基礎設施地下化、綜合化，充分利用地下空間開發建設地下停車場、地下管線、地下交通干線、連通通道、垃圾回收等市政基礎設施。

　　通知明確，基礎設施、公共服務設施等公益性的地下空間開發和單建式人防工程用地使用權，符合劃撥用地規定的，可以依法通過劃撥方式取得；原地上建筑權利人申請開發利用本建筑地下空間作為經營性用途的，以及其他符合協議出讓條件的，可以協議方式取得地下建設用地使用權；各類商業、旅游、娛樂等經營性項目地下建設用地使用權，應當通過招標、拍賣、掛牌等有償使用方式（含租賃）取得；個人對其投資建設的地下工程有權依法進行自營或租賃、轉讓、抵押。

　　通知提出，鼓勵地下空間多層開發。城市地下空間開發利用建筑面積單列，不計入建設用地的容積率指標；轉變防空地下室單一使用功能，促進居住小區防空地下室連片開發、地下連通和地面地下交通銜接；地下空間用于商業、辦公、娛樂、倉儲等經營性用途的，其土地出讓金由市、縣（區）政府根據所屬地塊對應用途的基準地價的一定比例確定。

來源：中國國土資源報

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