未來5年房價年度漲幅不超5% 廈門房價漲幅寫入市級住房發展規劃

　　11月16日，廈門住房保障和房屋管理局發布了關于《廈門市住房發展規劃(2021-2025年)》(公示稿)公開征求意見的公告，明確“十四五”期間住房發展的總體目標和主要任務。其中明確提出，保持住房價格總體平穩，逐步使住房價格與經濟社會發展和居民收入水平相適應。新建商品住宅價格年度漲幅不超過5%，住房租金價格年度漲幅不高于城鎮居民人均可支配收入增長幅度。因城施策，引導量力而行、梯度消費，滿足剛性和改善性購房需求，推動房地產同實體經濟均衡發展，促進市場平穩健康可持續發展。

　　新增住房供應總量約38萬套，面積2950萬平方米。其中，商品住房供應量約12萬套，面積1300萬平方米，占比約45%；保障性住房供應量約10萬套，面積600萬平方米，占比約20%；市場化租賃房供應量約10萬套(間)，面積450萬平方米，占比約15%；新建安置房供應量約6萬套，面積600萬平方米，占比約20%。

　　有效增加保障性住房供給，不斷擴大保障覆蓋面，力爭各類保障性安居工程覆蓋率達25%以上。加大“三高企業”骨干員工、各類人才和新市民住房保障力度，解決城市基本公共服務行業職工住房困難。加快住房租賃市場發展，完善長租房政策，拓寬房源供給渠道，擴大保障性租賃住房供給，力爭再培育10家以上規模化租賃機構。

　　按照“新建一批、盤活一批、改建一批”的思路，形成立體化房源供給渠道，有效增加租賃住房供給。加快利用集體建設用地新建租賃住房進程，盤活各類閑置住房用于租賃住房，推動商業、辦公等存量非住宅改建為租賃住房；充分發揮中央財政資金帶動作用，鼓勵更多社會資本參與住房租賃市場；推進住房租賃法制建設，規范住房租賃市場行為，維護租賃雙方合法權益，穩定租賃關系；結合中介機構專項綜治、雙隨機檢查及日常巡查，建立“常態長效化”市場監管機制，規范住房租賃行業秩序；加快構建住房租賃價格參考體系，引導市場合理定價，穩定市場租金水平。

　　轉自：每日經濟新聞

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