廣東官員：粵東西北振興發展向香港開放

中新社廣州8月24日電 廣東省發改委主任李春洪24日在廣州表示，該省將加快粵東西北地區振興發展，在此過程中，包括交通基礎設施、產業園區、新城區的建設將全面向香港開放，此舉可為香港企業進入廣東創造廣闊的市場空間。 廣東于近日重磅出臺《關于進一步促進粵東西北地區振興發展的決定》，未來五年，該省財政將統籌安排資金6720億元人民幣，以加快交通基礎設施建設、產業園區擴能增效、中心城區擴容提質為手段，大力推動粵東西北地區振興發展。

　　李春洪表示，在廣東的改革開放進程中，香港一直充當了非常重要的角色，目前該省引用的外資超過60%是從香港或通過香港引進，其中，在交通基礎設施建設方面，香港資本的投資建設量也是最大的。

　　“加快粵東西北發展，給香港企業進入廣東創造了廣闊的市場空間。”李春洪說，將來在粵東西北交通基礎設施建設、產業園區擴能增效、新城區開發建設等方面，廣東會對香港全面開放，“香港企業可以到這邊來考察，覺得哪個項目適合投資，我們會支持其進入”。

　　李春洪當日也表示，隨著日后粵東西北加快發展，港資企業可將加工環節向粵東西北轉移，而在珠三角地區，企業可通過產業結構的調整、技術的進步進行提質，最終形成香港、珠三角、粵東西北有梯度、有層次的合作格局。完

深圳特區報：深圳上半年城市更新投入逾146億http://www.gd.chinanews.com 2013年08月25日 12:04 來源:深圳特區報 　　■ 深圳特區報記者 徐強

　　驅車前往深圳機場，必會在高速公路上看到一塊寫著“鶴洲”的指引牌，今年，這里正在發生巨大的變化。8月16日，寶安區17個重大項目集中開工，其中西鄉鶴洲工業區改造工程項目尤其引人注目，總投資約19億元，此處將通過拆遷改造，在鶴洲片區形成19.7萬平方米的居住、商務及辦公空間。

　　在高度工業化且寸土寸金的深圳，如何破解土地對產業的制約？ 鶴洲工業區的變化就代表了一種方向：我市正充分借助城市更新的力量，通過對存量土地的二次開發，優化和保障產業的轉型升級。來自市規劃國土委的最新統計數據顯示，目前我市已納入城市更新計劃的產業升級項目共計60項，更新改造后可提供901萬平方米的產業用房，其中25萬平方米為創新型產業用房，在為產業發展提供巨大空間支撐的同時，也加快了產業轉型的步伐。

　　舊工業區改造全面提速

　　去過蛇口網谷參觀的人，一定會感到驚訝：是什么力量能讓這個原本舊廠房林立的地區搖身一變成為高端的產業集聚區？回答是：城市更新。

　　據悉，蛇口網谷通過混合類更新改造，從原來舊廠房轉型升級為高端的產業集聚空間，局部改造后已建成產業用房14萬平方米，從改造前的年總產值2億元上升到55億元；從單位面積為1200元/平方米上升到3.93萬元/平方米，經濟效益和土地利用效益得到大幅提高。

　　與蛇口網谷類似的還有高新北區，該區域通過一系列的城市更新大動作，為該區域的眾多企業提供更大的發展空間。比如，酷派信息港項目建成后將打造酷派信息港企業總部，建立數字移動通信高新技術產業基地；源政創新大樓項目建成后將提供產業研發用房48160平方米，成為集生物醫藥、新能源和文化創意產業等功能為一體的創新技術投資與孵化基地。

　　借助城市更新的力量，羅湖水貝珠寶產業園也成功實現了蛻變，由傳統產業轉型為一個創意時尚產業基地，并解決了企業發展空間不足的問題。比如特力吉盟黃金首飾產業園和水貝國際珠寶交易廣場的建成，讓更多的企業留了下來；根據深圳珠寶區域品牌發展規劃，未來這里將建立“中國深圳珠寶精品第一街”。

　　以上實例僅是眾多受益于城市更新實現轉型的代表，今年，隨著一大批“工改工”項目的集中開工，以推動舊工業區改造和加快產業轉型升級為目標的城市更新得以全面提速。

　　上半年產業升級涉“新”土地123公頃

　　8月6日上午，南山區大沙河創新走廊，7大城市更新項目集中開工儀式在此舉行，在7個城市更新項目中，有6個為“工改工”項目，這些項目的啟動將為南山區產業發展騰出更多的空間。

　　“除南山和寶安兩個區的一批城市更新項目集中開工外，從今年上半年開始，其他各個區的城市更新項目尤其是涉及舊工業區的改造項目也都開始陸續上馬，均加快了各區的產業轉型和升級。”市城市更新辦有關負責人介紹，今年上半年，我市共審批城市更新單元規劃22項，其中產業升級類項目7項，涉及用地約123公頃，開工率也從去年的7%躍升至目前的16%。

　　城市更新實施率的提升也為我市的經濟增長提供了重要的動力源。數據顯示，今年上半年，城市更新實際投資額達146.6億元，占全市固定資產投資比例的14.6%；占房地產投資總額的比例為41%，而這兩個比例在2009年的時候僅為3.9%和15.4%。

　　今年存量用地供應占比將達70%

　　在深圳新增用地規模逐年減少的情況下，城市更新已成為破解我市土地資源緊缺難題的重要舉措。數據顯示，去年我市土地利用已經出現拐點，存量用地供應占供地總量的56%，首次超過新增供地，今年的計劃供應用地中，存量用地占比將首次突破70%。

　　“未來我市存量用地供應還將繼續加大，成為我市城市發展空間的主要支撐，也是我市從快速城市化向深度城市化轉變的關鍵所在。”城市更新辦有關負責人表示。

　　據悉，自2004年我市啟動城中村改造，特別是2009年城市更新全面啟動以來，解決了存量用地協議出讓和更新范圍內歷史遺留問題用地產權處理等問題，建立了利益共享機制，走在了全省前列。目前，城市更新已經步入規范有序的運行軌道，形成了儲備一批、開工一批、完成一批的滾動態勢。

　　在第一太平戴維斯華南區投資部助理董事吳睿看來，深圳土地稀缺，必須從增量供應轉向二次開發。未來深圳56%的土地資源將來自二次開發，盤活存量以增加土地供應，政府是城市更新舞臺的搭建者，也能從城市更新受益，舊改項目的平均土地貢獻率是33%，對于發展城市配套大有裨益。

來源:深圳特區報

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