深圳卓越123億元斬獲前海首批出讓2宗地

　　中新網深圳7月26日電 深圳前海首批掛牌出讓的3宗地中的2宗商業性辦公用地，26日下午成功出讓。經過10分鐘簡單又緊張的競標過程，卓越置地集團有限公司下稱卓越分別以人民幣71.89億元51.9億元競得T201-0075地塊和T201-0077地塊。2宗地塊均位于以創新金融業為導向的前海桂灣片區。

　　本次出讓的2宗地塊采取一次競價的方式，封閉報價，現場開標，價高者得，沒有拍賣環節，吸引7企業家競標。其中，綠地控股集團有限公司在T201-0075地塊的競價中，比卓越少出4100多萬元，與該地失之交臂。

　　深圳卓越集團總裁李小平說：“對前海的商業發展十分有信心，之后將按照政府的規定對土地進行規劃開發。”針對前海房價是否會太貴的問題，李小平表示，相對于寶安中心區的房價，前海的發展肯定更好。

　　據了解，前海土地開發分為媽灣、荔灣、桂灣3個片區22個單元，T201-0075地塊位于桂灣片區二單元04街坊，土地面積57481.45平方米，建筑面積450200平方米，宗地建成后，其中88600平方米辦公樓物業、11000平方米區域供冷設備用房無償移交給前海深港現代服務業合作區管理局下稱前海管理局。T201-0077地塊位于桂灣片區二單元03街坊，土地面積49152.18平方米，建筑面積320400平方米，宗地建成后，其中51600平方米辦公樓物業無償移交給前海管理局。

　　前海還將于8月16日公開出讓桂灣片區的T201-0078地塊。

　　T201-0078地塊位于桂灣片區二單元02街坊，土地面積61831.29平方米，建筑面積503000平方米，宗地辦公樓物業中的169725平方米面積限自用，該部分自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日起10年內不得轉讓。其競買申請人主體資格要求包括三個方面，一是競買人須為在香港聯合交易所上市企業，2013年6月24日市值不低于400億元港幣；二是競買人2012年會計年度的營業收入須不低于200億元人民幣或等值外幣；三是競買人須在競買前，與不少于3家境外的世界500強金融機構或其控股的一級子公司簽署入駐該項目的合作意向世界500強以《福布斯Forbes》或《財富FORTUNE》2012年公布的數據為準，涉及金融產業的均可認定為金融機構。

　　前海管理局規劃建設處處長胡燦25日曾表示：“年內還將分批推出8-10宗土地，目前尚未確定土地面積。前海將沿著中間發展帶，南北線做優先發展區域。近三年出讓的土地都會集中在這一區域。”

　　根據《前海綜合規劃》，前海的居住及商務公寓建筑面積約380萬平方米，增量不得突破60萬平方米，居住及商務公寓建筑面積占總規劃建筑面積的8%-10%。完

來源:中國新聞網

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