深圳前海綜合規劃正式獲批 總建設投資約3898億

　　南方日報訊 昨日，備受關注的《前海深港現代服務業合作區綜合規劃》以下簡稱“規劃”獲得深圳市政府批復并正式公布。根據規劃，前海將采取“三區兩帶”的城市規劃結構，建設成為具有國際競爭力的現代服務業區域中心和現代化國際化濱海城市中心。據悉，到2020年，前海產業發展將實現國內生產總值1500億元。

　　桂灣片區將成“金融峽谷”

　　據記者了解，“產城融合、特色都市、綠色低碳”是前海的三大規劃策略。“前海15平方公里，總建設規模約2600萬至3000萬平方米，總投資約3898億元。其中，土地整備投資約178億元、填海工程投資約52億元、基礎設施投資約682億元、建筑工程投資約2800億元。”

　　前海管理局相關負責人說，前海將構建“三區兩帶”的城市規劃結構，“三區”是桂灣片區、鏟灣片區、媽灣片區，“兩帶”是濱海休閑帶和綜合功能發展帶。其中，媽灣片區用地面積最大，是桂灣片區的兩倍多，重點發展現代物流、航運服務、供應鏈管理、創新金融及其它專業服務業等產業，打造具備區域生產組織中樞和國際供應鏈管理中心功能的保稅港片區。

　　桂灣片區雖面積最小，但卻是前海的“金融峽谷”，重點發展金融、信息、貿易、會計等生產性服務業，吸引企業總部集聚，是集中展示前海形象的核心商務區。“這個片區將安排標志性的超高層建筑簇群，統領整個前海灣區，并成為景觀視線焦點，打造深圳濱海城市中心的新地標。”

　　前海規劃采用15分鐘步行易達、國際產業社區為特色的單元開發模式，鼓勵集中成片開發，促進產業集聚，營造都市生活。

　　“共筑前海灣片區引領珠三角產業升級”

　　規劃顯示，前海基準就業人口約65萬、居住人口約15萬；上限就業人口約75萬、居住人口約22萬，“以就業人口計算，人均公共空間面積為4—5平方米”。為方便區內市民，前海寸土寸金之地，將為居住及商務公寓騰出建筑面積約380萬平方米。

　　此外，前海與寶安中心區、大鏟灣港區三者還將共同構筑前海灣片區，實現“1 2”融合發展。“前海灣片區地處珠三角的地理核心，是深圳沿珠江東岸發展帶的重要戰略節點和深圳雙中心之一。該片區將發揮前海的引領帶動作用，差異化發展現代服務業、戰略性新興產業和總部經濟，通過產業體系和城市功能的相互融合和促進提升，共同打造現代化國際化先進城市的標桿地區，引領珠三角產業升級轉型。”

來源:南方日報

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