7月24日，東莞市民肖女士在不動產登記中心通過不動產“帶押過戶”方式順利地拿到了《不動產權證書》，這意味著東莞首宗跨行不動產“帶押過戶”落地，通過形成合力打破押權人、抵押權人分屬不同貸款銀行在不動產登記中心進行過戶的業務限制。
日前，肖女士與李先生向東莞市東部公證處咨詢并申請辦理“帶押過戶”業務。賣方李先生的按揭貸款提供方、買方肖女士的按揭貸款提供方并非為同一家銀行。了解到這一情況之后，東部公證處快速響應，組建業務團隊，梳理并確認業務流程，與雙方銀行、市住建局、不動產登記中心等部門多次協調溝通。
此外，賣方李先生擔心房產過戶后收不到尾款，買方肖女士擔心為其墊付貸款，不能完成過戶。在了解到雙方的困難后，東部公證處公證人員向他們提出通過公證機構“資金提存”方式來實現房產過戶，既能有效降低房產交易風險和成本，縮短房產交易周期，又能節約交易成本，維護交易各方當事人的合法權益。東部公證處全程參與流程梳理、文書起草、資金提存、“雙預告”登記、“三合一并辦”登記等各個環節。在多方的積極協同下，東莞首宗跨行不動產“帶押過戶”業務最終順利辦結。
轉自：南方日報
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