廣東前4月商品房銷售額增84.1% 相比一季度回落

　　今年前4個月廣東樓市依舊火爆，但相比一季度卻已有所冷靜。

　　廣東省統計局數據顯示，1-4月，廣東商品房銷售面積和銷售額都仍維持高位增長狀態，不過增幅均比一季度回落。

　　具體來看，1-4月，廣東商品房銷售面積為4089.81萬平方米，同比增長60.3%，增幅比一季度回落4.5個百分點；商品房銷售額為4331.47億元，增長84.1%，增幅比一季度回落8.3個百分點。

　　其中，商品住宅銷售面積和銷售額分別增長59.7%和88.0%，分別比一季度回落4.6個和9.3個百分點。

　　換言之，商品住宅無論銷售面積還是銷售額，增幅回落速度都更快，但商品住宅銷售額的增速依舊處于領先位置。

　　值得注意的是，1-4月，珠三角地區商品房銷售面積同比增長63.4%，比一季度回落6.4個百分點。這其中，深圳和東莞增幅分別比一季度回落29.2個和24.9個百分點。此外，廣東省東翼和西翼銷售面積增長33.6%和52.5%，分別比一季度回落14.0個和6.0個百分點；山區銷售面積增長55.3%，比一季度提高7.3個百分點。

　　數據還顯示，1-4月，廣東房地產市場還呈現出開發投資增速繼續提升，開發企業到位資金充裕，土地購置面積降幅收窄等現象。

　　投資方面，1-4月，廣東房地產開發企業共完成開發投資2473.32億元，同比增長16.2%，增幅比一季度提高3.4個百分點，比上年同期低0.5個百分點.

　　按類型分，辦公樓和商業營業用房投資增幅顯著。1-4月廣東房地產開發投資中商品住宅投資1702.21億元，同比增長15.3%，增幅比一季度提高3.4個百分點；辦公樓投資184.97億元，增長40.4%，增幅比一季度提高17.5個百分點；商業營業用房投資318.64億元，增長22.0%，增幅比一季度提高4.5個百分點；其他投資267.49億元，增長3.0%。

　　按區域分，珠三角和東翼投資增幅提高。1-4月珠三角地區房地產開發投資增長15.6%，比一季度提高4.1個百分點；東翼增長25.4%，比一季度提高6.1個百分點；西翼和山區分別增長7.6%和21.5%，比一季度分別回落4.1個和1.5個百分點。

　　資金方面，1-4月廣東房地產開發企業本年到位資金5267.46億元，同比增長38.0%。

　　此外，1-4月廣東商品房房屋施工面積53051.19萬平方米，同比增長11.0%，其中新開工面積合計3862.03萬平方米，增長12.4%，增幅比一季度提高1.5個百分點。商品房屋竣工面積1866.67萬平方米，增長28.3%。1-4月，廣東房地產開發企業土地購置面積307.02萬平方米，下降2.6%，降幅比一季度收窄17.0個百分點。

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