廣東首季房地產成交遠超歷史同期 去庫存成效初顯

　　廣東省房地產行業協會27日對外發布今年第一季度該省房地產市場報告顯示，一季度廣東商品房銷售市場暢旺，銷售面積比2013年的歷史次高水平多出1033萬平方米，增幅超過57%，去庫存的各項政策成效初顯。

　　該份由廣東房協市場研究部、華南理工大學建筑管理與房地產研究所、廣東省統計局固定資產投資統計處聯合出具的市場報告顯示，今年第一季度，廣東商品房銷售面積和銷售金額分別達2835.06萬平方米和3022.72億元人民幣，下同，同比分別大幅增長64.8%和92.4%；其中商品住宅均價10451元每平方米，同比上漲20.1%，市場總體呈現量價齊升態勢。

　　按地區分，珠三角地區商品房銷售面積和銷售金額分別為2149.29萬平方米和2680.31億元，同比增長70%和98%。數據顯示，珠三角地區的銷量和均價同比增幅均明顯高于其他地區，反映了市場的區域分化不斷延續。

　　以城市群經濟圈進行比較，“深莞惠”經濟區樓市的整體表現最為活躍，深圳自去年中以來便得到市場追捧，房價持續領漲全國，其外溢需求帶動了惠州、東莞銷售市場的快速增長；“廣佛肇”經濟圈中，廣州、佛山等地的房地產也總體呈現量升價穩的運行態勢。

　　數據顯示，與往年相比，今年第一季度廣東商品房銷售量遠超歷史同期水平，銷售面積比2013年的歷史次高水平多出1033萬平方米，增幅超過57%；顯示在各地政府大力落實去庫存政策的大環境之下，市場需求得到了充分釋放，交易市場總體活躍。

　　廣東省房協表示，第一季度廣東房地產市場開局良好，主要受益于2014年下半年以來中國房地產調控政策持續調整，尤其是今年以來進一步寬松的信貸政策、首套普通住房的低首付及利率水平等政策，有效地促進了各類市場需求的釋放。

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