緩解經濟發展與用地緊張間矛盾 廣東推進“工業上樓”

　　近年來，廣東推進“工業上樓”，百米高空響起了機器聲，工人們實現忙時工作、閑時健身的新生活。
 

　　沿著廣深高速一路向北，一幢醒目的摩天大樓在深圳與東莞交界處拔地而起，與周邊低矮的舊工業樓形成鮮明對比。這就是深圳打造“工業上樓”的實踐版本——全至科技創新園。
 

　　2012年起，全至科技創新園投入了數億元，按照“廠房+寫字樓”的復合標準建設23層的科創大廈，樓層高度增至99.8米，定位研發、辦公、生產一體化，工業空間從此前的5萬平方米拓展至15.5萬平方米，使樓內的任何空間設置和硬件裝配都可以適應企業批量生產的需要，高樓層照樣可以開工生產。
 

　　深圳森蟻數電智能科技有限公司是一家入住全至科技創新園的企業。記者在辦公區看到，工位旁擺放著跑步機等設備，員工們工余時間可隨時昂首奔跑。一墻之隔的生產車間，抬起頭整個城區躍于眼前。
 

　　深圳市全至產業新城運營有限公司總經理曾楚恒說，全至科技創新園的前身為茅洲山工業區，是深圳的邊緣地帶，占地近3萬平方米。園區原有的39家企業均為五金制品、模具銷售、配件包裝、塑膠生產等傳統低端制造行業，企業規模偏小，缺乏核心技術和自主知識產權，發展空間有限，入駐企業年產值總計約1.2億元，年納稅額才600多萬元。
 

　　同樣面積的工業用地，改造前后大不一樣。自2015年3月正式招商以來，全至科技創新園已進駐科技企業120多家，其中國家級高新技術企業10多家，招商入駐率達70%。部分企業已陸續投產，實現年產值約20億元。預計2017年底，園區入駐企業將達180家，全部投產后園區企業產值總計有望達到80億元。
 

　　深圳天地鼎視精密裝備有限公司專門為航空航天產業研究院所提供定制化檢驗測試、自動化裝配等專業設備和配套服務，公司總經理羅文海說，公司于2016年從南山科技園寫字樓搬到全至科技創新園，大大節約了企業運營成本。
 

　　近年來，類似全至科技創新園的案例，在廣東逐漸增加，越來越多的企業嘗試著“工業上樓”。位于廣東順德市的恒鼎工業園，65米高的高層廠房林立，建筑密度達到36%，聚集了眾多電鍍加工企業，不僅解決了土地資源緊缺問題，也解決了工廠污水違規排放和污染滲漏的問題。
 

　　廣東省政府參事陳鴻宇說，“工業上樓”是廣東省提升工業用地空間、夯實先進制造業根基的重要舉措，既為企業園區騰出了大量廠房，又倒逼了經濟結構調整和企業轉型升級，緩解了當前經濟發展與用地緊張之間的矛盾。（記者彭勇、周科）

 

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