去庫存需14個月 廣州業界呼吁樓市限購松綁

　　“2014年房地產政策最大的變化，就是“限購”政策逐漸退出。2014年房地產投資減速、銷售下降、土地降溫、資金趨緊、房價松動，很多的城市（限購政策）都松了，接下來廣州應該也會變。”合富房地產經濟研究院院長龍斌23日在廣州舉行的“市場歸位——房地產新常態高峰論壇”上表示。

　　經過2013年樓市大熱，進入2014年中國多地樓市逐漸退燒，截至目前，中國46個實施樓市“限購”的城市中已有40個城市宣布取消或放松限購政策，北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞六個城市的“限購令”仍未打破。

　　“廣州處在改革開放的前沿，現在還堅守限購圈子里面，目前實施限購的6個城市中，廣東占了3個，”戴德梁行廣州公司總經理黎慶文表示，當前廣州的可售住宅庫存903萬平方米，去化周期為14個月，如果沒有政策松綁，沒有一些利好消息，廣州房地產行業將進入危險時期。

　　對于廣州松綁限購后，樓價是否會出現大幅上漲，龍斌表示，40個已經松綁或取消限購政策的城市并沒有出現房價大幅上漲的現象，經過多年調整，廣州房價歸位，且當前廣州庫存量大，不會出現供不應求情況。

　　黎慶文認為，當前急需解決的是廣州房地產市場的去庫存問題，松綁限購政策對于去庫存很有好處，特別在廣州高庫存的情況下，松綁之后價格往上調的機會很小。

　　“珠海現在可以退出限購、限價政策，廣州、深圳可以逐步有序地退出限購限價政策。”廣東省房地產協會會長蔡穗聲表示，樓市限購是2010年國務院為了應對商品住房價格過高，上漲過快，供應緊張的地區采取的臨時性措施，當前市場狀況發生了很大的變化。（陳啟任 廖建敏 伍春林）

來源：中國新聞網

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