海南公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”管理機制實行

　　6月9日，海南省住房公積金管理局發布《關于落實住房公積金個人住房貸款“存貸掛鉤”管理有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），自6月10日起，海南省住房公積金個人住房貸款實行“存貸掛鉤”管理機制，保持住房公積金資金規模總體穩定，讓更多繳存職工享受到低息貸款優惠政策。

　　“存貸掛鉤”管理機制主要是落實國家相關部門提出的有“職工實際貸款額度需考慮其住房公積金個人賬戶繳存余額（以下簡稱繳存余額），且不應高于借款人（含共同借款人）繳存余額的一定倍數”的有關要求。《通知》顯示，在實際貸款額度計算方面，我省要求在規定的住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）成數、還款能力和最高貸款額度范圍內，以繳存職工的繳存余額、繳存年限、月繳存額核定其實際貸款額度，即計算為：∑借款人（共同借款人）貸款額度=〔繳存余額×1.8倍+繳存年限×（0.60÷月均繳存額）或（固定值4）〕×貸款類型系數。

　　據介紹，該機制的設計思路按照“存貸結合、先存后貸、互助互濟”原則，結合我省近3年已發放的公積金貸款中“借款人平均繳存6.3年后申請公積金貸款、申請年齡峰值在30歲左右達到頂峰”的情況，分類建立不同水平繳存群體貸滿最高限額的起步年限，以繳存職工的繳存余額、繳存年限、月繳存額為設計指標，既保證對于按照實際收入正常繳存、具有一定購房及還款能力的繳存職工家庭影響不大，又能在一定程度上抑制低繳存高貸款的“蹭貸”行為和突擊高繳存投機套貸行為，支持和引導繳存職工合理進行住房消費。（記者 孫慧）

　　轉自：海南日報

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