在遼寧省大連市高新區美意高孵化器產業園大樓五樓，大連芯材薄膜技術有限公司內的一套高真空磁控濺射機臺正在運行。公司生產的芯片用電極薄膜材料已被國內企業應用于納米孔基因測序芯片中。
“有的企業做深層地質精密檢測；有的企業研制的高端化工試劑可凈化水體，促進污水循環利用……”提到在孵企業情況，美意高孵化器產業園有限公司招商部和物業部經理秦藝寧如數家珍，“我們這兒‘含科量’很高。”
走進孵化器大樓，樓內寬敞明亮、干凈整潔。然而，這座孵化器大樓幾年前還是一處閑置多年的廠房。“當時這棟樓里連電梯都沒有，2樓以上都是空樓板、水泥地，啥都沒有。”秦藝寧說，但是其作為標準廠房，樓體承載力大、舉架高，還配備動力電，可以滿足科研、生產需求。2021年，大連高新區招引企業投資500萬元對廠房進行硬件設施改造，打造科創孵化器。
硬件搭建起來，但“軟件”仍有棘手事。由于歷史原因，這棟舊廠房沒有產權證明，入駐企業無法辦理注冊登記。“最初，區里和街道辦幫助我們為企業在異地進行注冊，但隨著企業快速發展，異地注冊成為限制企業的難題。”秦藝寧說，當時一家企業接到一筆訂單，需要企業具備相關資質認證，但由于注冊地與經營地不一致，企業無法完成認證。“只有兩個月時間來解決，企業急得火燒眉毛。”
“區里各部門與我們通力協作，通過查閱老檔案、舊圖紙等，由街道辦為孵化器開具相關產權證明材料，用于企業注冊。”大連高新區七賢嶺街道辦事處經濟發展辦公室主任楊哲說，“我們全程跟蹤服務，實時破解孵化器發展中面臨的障礙。”
從“沉睡”的閑置廠房到生機勃勃的科創園地，大連理工大學、大連海事大學、中國科學院大連化學物理研究所等高校和科研院所相繼入駐。目前，美意高孵化器產業園在孵企業36家，累計孵化近50家企業，其中兩家已成長為雛鷹企業。
近年來，大連高新區持續推進閑置樓宇、廠院“喚醒”工作，通過整合資源、盤活存量，根據閑置面積大小、周邊配套措施、合適用途等要素，進行差異化招商。2024年，僅樓宇、廠院、產業園區相對集中的七賢嶺街道，就成功盤活閑置樓宇、廠院約7萬平方米，吸引新入駐企業234家。（記者 郭翔）
轉自：經濟參考報
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