2013年8月14日，亦莊因兩塊土地的成交，再成市場熱點——當日北京市國土局集中出讓4宗地塊，單日累計實現土地出讓金67.2億元。
其中，位于亦莊新城的兩地塊成為當日最大亮點，萬科、中海、招商等數十家房企均出現在競價現場，最終，經過66輪激烈競拍，融創與葛洲壩聯合體成功殺出重圍將兩地收入囊中。其中，B02R1地塊最終以20.8億元配建9.15萬平米限價房成交，剔除保障房部分，樓面價高達25113元/平米；而B01R1-1地塊則以20.4億元配建8.25萬平米限價房拍出，剔除保障房部分，樓面價高達28124元/平米，有機構分析指出，若再剔除地塊中的公建部分，該地塊的樓面價已在3萬元/平米之上。
在此之前，亦莊區域的最高地價紀錄為1.8萬元/平米左右，創造者分別是遠洋地產和中信地產。目前建成后的遠洋天著分別是800萬/套和1100萬/套起，面積分別為230-410平方米和270-560平米；在售中的中信府為240和270平米，預計總價800-1000萬元/套。
由此，亦莊房價奔五時代正式來臨。而相對于一年三級跳的地價，客戶們更關注的，卻是居住品質是否跟上了亦莊樓市“竄個兒”的高度。
地價追漲下，亦莊高端化加速，河西板塊高端化趨勢明顯
從2012年9月20日至今，不到一年的時間，河西區已經先后成功出讓了4宗熱門宅地，且在北京調控化思路下，地塊的上市周期都明顯加快。亦莊區域逐步趨向高端，既有“地王”因素的影響，也與開發商的全新產品定位及營銷思路有直接關系，同時，也體現出該區域成熟的區域配套及發展潛力。南海子公園、涼水河等優秀的自然環境為河西板塊提供了更為宜居的居住環境，亦莊河西區將作為一個全新的高端住宅聚集區獨立于亦莊其他板塊，在地價的拖漲下，房價有望率先奔五萬，或將成為亦莊的“孫河”。而且相比孫河，亦莊板塊的產業配套支撐更強勁。
剛需群體選戶型看成本，選擇小戶型進退自如
對于經濟條件并不充裕的年輕人來說，對于戶型的要求是：不僅要承受得起，還要住得起。這其中既包含了前期費用，如整體費用、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運行費用，如采暖費、物業費等。這些費用主要都是依據建筑面積來核算，因此，選擇小戶型（小戶型裝修效果圖）會使前后期居住費用降低。
MINI派小戶型總價相對較低，同時又屬于過渡型產品，在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室，待經濟上允許，可換個大一些的二居，將現有的一居投入租賃市場，利用租金還貸。相對大戶型（大戶型裝修效果圖）而言，MINI派精巧的一、二小戶型的單位面積投資回報要高一些，如果直接進入二手房交易市場，相比大戶型來說，低總價也容易成交。
多重優勢凸出，MINI派成為年輕人追捧熱點
簡潔舒適、經濟實用是現代（現代裝修效果圖）都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說，小戶型（小戶型裝修效果圖）只要設計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。
MINI派“服務于都市白領”的市場定位，決定了小戶型較集中的項目大都毗鄰商務中心區，這是因為現代年輕人在高負荷的工作之余，對居住的要求首先是便捷性，其中包括交通的便捷，商業的便捷，以及休閑的便捷，簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。
Mini派隸屬 BDA核心區域，北側緊鄰亦莊地鐵榮京街站，步行15分鐘即達，且未來將形成四、五環路、地鐵、高速組成的立體交通網絡，使得與城區中心的交通更趨從容。 Mini派的周邊的教育配套有亦莊實驗中小學，21實際實驗幼兒園，醫院有亦莊醫院和多倫多國際醫院。周邊的商業發展繁榮，銀行，餐館，商場等商業配套設施都比較完善。再有，Mini派作為居住區，它的西南方就是南海子濕地郊野公園，不僅可以優化周圍的環境也適合住戶休閑放松。
轉自：
【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。
延伸閱讀
“十三五”期間我國高技術制造業增長迅猛
