山東從嚴制訂樓市“限購”“限貸”細則

山東省政府辦公廳近日印發《關于貫徹國辦發【2011】1號文件進一步改進和加強房地產市場調控的通知》。通知規定，除嚴格執行國家房地產市場調控政策外，各地政府還可根據當地房價上漲情況和調控目標，制定相應“限購”措施和更為嚴格的“限貸”辦法。

　　記者從山東省政府獲悉，在合理引導居民住房需求方面，山東著力抑制投資性、投機性購房，繼續支持自住性住房需求。“限購”方面，山東規定，除濟南、青島兩個副省級城市外，其它房價過高、上漲過快的城市，也要按照國家規定，在一定時期內從嚴制定和執行住房限購措施。山東將加強對各地新建商品住房價格水平變動情況監測，指導房地產市場變動異常、房價上漲過快城市出臺住房限購措施。

　　對于住房“限購”城市，山東原則規定，已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。

　　“限貸”方面，山東提出強化差別化住房信貸政策，除執行“貸款購買第二套住房家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率1.1倍”的國家規定外，人民銀行各分支機構還可根據當地政府確定的新建住房價格控制目標和政策要求，在國家和省統一信貸政策基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

　　同時，山東明確提出今年建設32.04萬套保障性安居工程計劃，其中公共租賃住房7.4萬套、廉租住房1.2萬套、經濟適用住房8.6萬套、限價商品住房3.3萬套、棚戶區改造11.54萬戶。山東省級財政2011年共安排住房保障獎補資金5億元。

來源：中國審計報

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