鄭州三環內22個批發市場將外遷 三環外已規劃13個

昨天，商報記者獲知消息，鄭州市中心城區22個市場外遷的時間表已排定，具體規劃方案已上報鄭州市政府，但還有一些細節需要完善。

　　處在將遷未遷的間隙，各類批發市場的招商活動也讓人捉摸不定，不少商家大嘆“亂花漸欲迷人眼”。

　　政府部門提醒外遷商戶要慎選“新婆家”，提前打探市場是否獲政府審批，避免遭遇“剛入駐即被拆遷”的騙局。

　　事件

　　交了2萬元定金后

　　市場要被拆了

　　4月11日，鄭州市高新區法院開庭審理的一起行政訴訟案件引起多方關注。該案件的焦點在于一個批發市場的拆、建。

　　這個被指違法建設的市場，位于107國道與魏河橋交叉口向北200米路西，占地100多畝，一期建有上下兩層的成排商鋪近20棟，主體工程已完工。

　　該批發市場有開發商的稅務登記證，甚至還有官方職能部門掛牌入駐。然而，當批發商戶們在交納了2萬元定金后，卻得知市場是違法建設，要被拆除。

　　這并非個例。3月21日，位于嵩山南路與南三環交叉口南500米路東的五金機電市場，在正式營業不到三年后，也面臨著拆遷的結局。“拆”字噴上幾天，工人就進市場拆房了，許多商戶尚未尋找合適去處，只能匆匆把貨物搬出市場。

　　消息

　　中心城區22個市場

　　外遷時間表已排定

　　今年3月，來自鄭州市中心城區市場外遷領導小組辦公室的消息稱，中心城區市場外遷時間表已經排定，鄭州市市場發展局已牽頭抽調人員對中心城區市場情況進行調查梳理，摸清中心城區市場的數量、位置、業態類型、區域布局、土地性質、交易量、從業人數、經營狀況以及交通影響評價。

　　鄭州市商業局制定的《鄭州市城市商業網點規劃（2009~2020）》也確定了商品交易市場主要分布在中心城區三環以外的區域。

　　據了解，由鄭州市城鄉規劃局和鄭州市規劃勘測設計研究院共同制訂的《鄭州市三環內市場外遷規劃方案》，則為市場外遷制定了三個原則：即近遠期相結合的原則、外遷與改造并重原則和專業集中原則。

　　按照規劃，列入近期遷建計劃的市場有：鄭州桑園飼料獸藥批發市場、鄭州婦幼市場、二馬路機電市場、華中食品城、金海糧油交易中心、華中果品物流港、萬貨城、摩托電動車物流港、五金機電城、豫州電動車批發市場、鄭州紡織大世界、南陽路服裝批發市場。

　　列入遠期遷建計劃的有：黃河路批發市場、中原古玩城、慶豐糧油大米市場、農產品物流配送中心、管城區茶葉市場、中原茶城、鄭州建筑用品批發市場、南三環沙發材料市場、長興水產市場、信基建材廚具城。

　　鄭州市規劃局的工作人員表示，具體的規劃方案，已經上報鄭州市政府，已基本敲定，但還有一些細節需要完善。

　　溫馨提醒

　　外遷商戶要慎選

　　“新婆家”

　　鄭州市二七區市場發展局一位負責人建議，在批發市場集中外遷期，面對眾多新建批發市場的招商邀請，商戶們一定要提前打探市場是否獲政府審批。還要從交通區位、建設手續、優惠條件等方面綜合考慮，認真選擇，切勿因輕信和急躁貿然進駐市場，避免上當受騙。

　　對接

　　三環以外規劃了13個批發市場群

　　為承接外遷的市場，鄭州市也做了一些規劃上的對接。

　　去年，鄭州市政府通過評審的《鄭州市市區城鄉空間發展引導規劃》顯示，鄭州市在三環以外及四環和五環之間，依托對外交通通道，共規劃了13個批發市場群。

　　其中，擬建的市場分別為：農副產品及家具市場、果品批發市場、食品專業市場、服裝紡織品市場、陳寨花卉市場、建筑裝飾材料市場、日用百貨市場、家具建材市場、圖書和副食品市場、小商品及服裝市場、鄭汴路建材家具市場、農副產品市場、汽車零配件市場。此外，還規劃了一個生產資料交易中心。

　　從全國范圍來看，中心城區的批發市場有選擇性地外遷已經成為一種趨勢，因為交通不便限制了中心城區批發市場的貨物運輸，同時土地增值迅速，使得政府具有規劃和引導批發市場外遷的動力。不過批發市場外遷，恰恰在客觀上給批發市場帶來了升級換代的機遇。

　　一位業內人士表示：“城市框架8到10年都會有一個大變化，一個批發市場從形成到外遷，也是8到10年一個周期。批發市場遷移一次，發展一次，規模越大、越集中，越有吸引力。”

　　追問

　　如何給商戶一顆“定心丸”？

　　2012年1月5日，鄭州農產品物流配送中心全體商戶搬遷至河南萬邦國際農產品物流城，同時搬遷的還有鄭州大中原果品市場等，現入駐物流城的商戶5000多家。

　　更多的市場搬遷時間、地點還未敲定，商戶們一邊惴惴不安地賣貨，一邊小心翼翼地尋找下家。商戶一不小心被騙的情況，可能還會上演。

　　鄭州市農副產品交易中心副總經理張俊達說，對于外遷的批發市場來說，有兩個問題是最為擔心的，一是單憑企業的力量很難找到合適的地塊來建設市場。二是擔心基礎設施。批發市場規劃的位置如果過于偏遠，水、電、氣、路等基礎設施跟不上，商戶們往往不愿意去。

　　據了解，他們原來的市場就是經政府協調后，解決了用地、配套設施建設等問題，由于市場已經成型，還吸引了市內其他部分商戶前來。

（來源：河南商報）

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